本报讯 记者王松报道：“前两年商品房价格上涨，导致现在二手房价格也不便宜了。”近日，市民汪先生向记者发出这样的感叹。
　　　　汪先生最近一直在二手房市场上淘房，其价位让他出乎意料。“比较旧的小户型房子价格也在每平方米1200元左右，面积大点的、装修过的每平方米至少要1500元。”无奈的汪先生只能再等等看了。
　　　　“近两、三年来，随州的二手房价格涨幅确实不小。”房产经纪人刘先生说，三年前，我市城区二手房售价每平方米才800多元，但随着2006年、2007年商品房价格的大幅增长，城区二手房价格也水涨船高，目前每平方米均价在1500元左右。
　　　　与此同时，二手房交易量呈下降趋势，改租为卖者日益增多。业内人士分析，房价上涨，二手房出售者的期望值提高，同时旧房没有房贷利息的压力，所以房主不急于出手，出租反而更划算。
　　　　市房产部门有关人士分析，今年二手房市场预计呈现两个特点：一是需求旺盛，但成交量将减少；二是可售房源增加，但结构性矛盾突出。由于商品房价格上涨，中低收入人群普遍把目光投向二手房市场，但目前市场上80%以上的房源为近几年购买的商品房，其售价已接近商品房房价，而我市城区建于上世纪八九十年代可供销售的二手房有限，因此二手房市场成交量将会下降。