工行城市金融研究所近期发布的最新一期研究报告指出，房价在涨势大幅放缓后可能呈现小幅稳步上涨态势，但短期内普跌的可能性较大。
　　　　报告认为，目前许多房地产开发商的自有资金占比已从35％下降至30％以下，加上二套房政策出台后，很多银行收紧了房地产开发贷款和住房按揭贷款。从市场供应面来看，预计最近几年，政府将加大保障性住房的供给力度，通过建立新的供需均衡点来抑制房价过快上涨。境外资金的阶段性撤出套现也会加大房价回调压力。目前房地产市场上已出现“退房”及“土地流拍”这些房价下调的前兆。
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