商铺吸引投资者主要是其诱人的投资回报。要使所投资的商铺长盛不衰，取得丰厚的投资收益，就要从最初的选购开始“眼观六路，耳听八方”。商铺选购要考虑的因素很多，比如：房地产环境、商铺的商业环境、供求关系等。下面教你4个投资商铺的小技巧。
　　　　★技巧一：因地制宜选行业
　　　　位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资商铺之前，就应该为它寻找“出路”。
　　　　★技巧二：周边民众购买力需知晓
　　　　商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。当然，在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，你获得投资回报的成本也相对较高。
　　　　★技巧三：周边交通要便利
　　　　理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施，当然，停车场也是不可或缺的。
　　　　★技巧四：把握投资时机有诀窍
　　　　从总体上说，经济形势良好、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的最佳时机，投资者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高。反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，需要付出的成本也较低。（晓洁）