40岁以上的城镇居民，大多有过盼房等房的经历，那份期盼与焦虑，刻骨铭心。
　　　　改革开放30年，“人等房”变成了“房等人”。应该说城镇居民改善住房的理想，比任何时候更容易成为现实。
　　　　金秋时节的随州，随城山与白云湖叶黄水碧，映衬着一处处漂亮的楼盘碧桂园、滨湖湾、世纪外滩、左岸星城……他们以优良的区位、结构、人性化的设计在静待着消费者的青睐。
　　　　但消费者明显地观望、犹豫。看的多、议论的多，行动的少。据房管部门统计，今年前9个月，城区上市销售的商品房71.77万平方米，实际售出的面积为20.03万平方米，仅占可售面积的29.20%。在已经售出的20万平方米中，碧桂园的业绩占十分之一强，十分引人注目。世纪外滩也有较好的业绩。
　　　　楼市观望气氛浓厚，已是不言而喻。
　　　　观望什么呢？据业内人士分析，一是观望楼市价格，看降价有否可能；二是观望相关优惠措施，看政府有哪些利好。
　　　　这种浓厚的观望气氛，抑制了消费者的购房冲动，阻滞了消费者的购房行动。以致50多万平方米的商品房待字闺中，焦虑地等待着那些需要房屋的人们。
　　　　观望、等待，犹豫、盘桓……盼降价、降费，有多大的可能呢？与政府权威综合部门的一位负责人交谈、切磋，这位负责人搬出本市和周围中等城市的楼市资料，比较、分析、推论后认为：随州的楼盘价格，在周围中等城市中是低的；目前随州的房价是2000元、2000元出头，而建筑安装的成本已达1700元左右，利润空间不大，降价可能性很小。同时，有的楼盘在去年底的基础上，价格略有下降。
　　　　盼楼盘降价，面对随州的具体情况不现实。那么，盼降费的可能性如何呢？应该说，降低购房费用还是有可能、有机会的。
　　　　目前，国家的宏观经济政策已有明显调整，银根放宽，下调两率，已是楼市可享受的利好。紧接着，根据国务院支持楼市的精神，还可望出现契税下调、首付降低等一系列振兴楼市的举措。近期的购房者正好赶上享受这一系列优惠。
　　　　购房是人生的重大置业行动，冷静观察、综合思考、慎重决策是必要的。但过多的观望、盲目的随波逐流，往往也影响决策的独特性和科学性。
　　　　有分析家认为，观望之后将是行动。目前，国家的宏观决策将引导经济又好又快地发展，经济增长的积极因素增多，增速呈加快的趋势。在这种情况下，随州楼市的凹地价格难能可贵，正是一种消费机遇。
　　　　观望，还是行动？该是购房置业者决策的时候了。
　　荣国