金秋时节，天高气爽。但说到当前的楼市，人们就有些心中不爽。
　　　　随州的楼盘价格，目前大体上是每平方米2200元左右，有低过2000元的，也有达到2300元的。大体上比去年下半年的水平略降，与周围各地市比处于低位。尽管如此，在全国性的楼市观望气氛中，随州的楼市也明显地冷清，人头攒动的火爆销售场面难以寻觅。
　　　　楼市是宏观经济的一部分。随州是成长中的中等城市，成长需要速度。楼市的低迷，让许多人心焦。开发商的房子积压，资金转不动，着急；消费者踌躇不前，不能按自己的设想安排家居，着急；滞销的楼盘压住了资金链条，影响了宏观经济的健康运行，最终影响到社会的每一份子，不能不让更多的人着急。
　　　　仅仅是着急不行，得有办法。
　　　　消费者审时度势，在楼盘低迷时冷静选择，不到股市“抄底”，就到楼市“探底”，适时实现购房梦想，这是问题的一个方面。或许，真是“一只巴掌拍不响”，需要开发商也伸出手来，二手相握，共同克服楼市的暂时危机。这才是一个问题的两个方面。
　　　　在楼市的低迷中，开发商应该有所作为。消费者的观望，是消极的；开发商的观望，也是消极的。消费者要积极思考，随州的房价现状如何，与周围比较是什么状况，与未来3个月、6个月比较将是什么状况？开发商也要积极思考，手中的楼盘价格空间如何？楼房设计、结构如何？销售策略、促销措施如何？买卖双方是一对矛盾，但也是伙伴。买卖双方良性互动，矛盾是可以化解的，扣子也是可以解开的。
　　　　有评论曾实事求是地评价随州楼市，说是价格下行的空间不大。但“不大”不等于没有。消费者要审时度势，不要错过“抄底”的季节；开发商也要审时度势，不要错过了适应消费者、灵活吸引消费者的时机。
　　　　事实上，开发商们也正在研究市场、研究消费者，有的已经有了比较灵活的姿态。据市房产局透露，今年7月份碧桂园开盘首卖，这几个月销售业绩相对可观，在各楼盘中引人注目。探究其原因，一是碧桂园接受团购，对团购适当让利，价格在1900元左右，价格相对较低；二是碧桂园似有先见之明，一般住宅的套型结构比较合理，120平方米以下的中小户型、小户型占主流，适应了缺房户的需求。加之，碧桂园售房前的推介、售房中的服务，都比较有特色、有人情味。好房、好价、好态度，是碧桂园销售业绩的奥秘所在。
　　　　从碧桂园的销售中，我们可以看到，当前楼市的低迷还是可以破解的。低迷之中，开发商还是可以有所作为的。适当地调适价格、合理实惠的房型、热忱待人的服务与推介，加之政府出台的一系列楼市降税、降费措施，都是破解楼市低迷的钥匙。荣国