|
准备装修了 签定家装合同有技巧
在签订家庭装修工程合同时,您要注意以下几点: 1、资质等级要注明: 新合同在封面上有“资质等级”一项。您要监督各装饰公司如实填写,并验看相应的“资质等级证书”。目前国家建委推行的资质等级有两种,一是“设计资质等级”,一是“施工资质等级”。这两种资质等级分别代表该公司的设计和施工能力,不能混为一谈。 2、承包、挂靠企业要填定委托代理人: 合同中的“发包方和承包方”一项中,有“委托代理人”一栏。如果装饰公司属挂靠,承包企业的,“委托代理人”一栏中,要填定法人委托的代理人姓名及联系电话,并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。 3、设计责任要分清: 在新合同第三条中,如果消费者(甲方)提供图纸,甲乙双方应在甲方提供的图纸上签字、盖章,并在补充协议中注明,如因甲方提供的图纸有误,乙方不承担设计责任,由此造成的经济损失应由甲方承担。 4、水电费由谁来付: 合同第四条第二款规定,甲方提供施工期间的水源、电源。施工期间发生的水费和电费由谁承担,甲乙双方应有明确规定。 5、管线改选要慎重: 对于合同第四条第4款所做的规定,您要审慎对待。因为大多数物业管理单位,都有“不允许改动和遮蔽煤气、燃气管道,水表前的管线也不能拆改”的规定。对于暖气的拆改,甲乙双方应有协议规定双方的责任。 6、工程变更要成文: 合同第六条规定,工程项目变更应手续完备,双方签字认可。甲乙双方及时办理变更手续,变更项目合计金额超过2000元以上的,应及时对合同进行补充。另外,在变更工程项目的同时,双方应对工期进行相应的变更,以保证甲乙双方的合法权益不受损害。 |