本报讯 记者杨磊、通讯员龚章文报道：近日，从市房产局信息中心获悉，二季度随州城区商品住宅平均交易价格为2034元/平方米，同比下跌4.37%，环比下跌0.73%；以合同备案登记反映的二季度城区商品房交易面积为15.41万平方米，同比增加9.06万平方米，增幅142.68%，环比增加6.13万平方米，增幅66.06%。二季度城区楼市呈现出价跌量升的态势。
　　　　从商品房供给总况来看，二季度，随州城区商品房预售批准5个项目，新增可售面积7.41万平方米，同比减少17.20万平方米，减幅69.89%，环比增加6.51万平方米，增幅723.33%；其中住宅6.96万平方米，同比减少17.61万平方米，减幅71.67%，环比增加6.06万平方米，增幅673.33%。
　　　　二季度城区二手房交易面积5.36万平方米，同比增加3.71万平方米，增幅224.85%，环比增加1.10万平方米，增幅25.82%。二手住宅交易面积5.27万平方米，同比增加3.89万平方米，增幅281.88%，环比增加1.97万平方米，增幅59.70%。商业用房平均交易价格为4519元/平方米；车库平均交易价格为2561元/平方米。
　　　　据相关人员介绍，本季度城区楼市呈现出市场投放量回升，市场交易活跃的特点。商品房新增供应增加，二季度城区商品房新增可售面积7.41万平方米，尽管与处在市场投放量高峰期的去年同期相比仍有较大降幅，但相比一季度已有了大幅的回升，增幅达723.33%。城区商品房交易持续升温，市场交易活跃。本季度成交面积达15.41万平方米，比去年同期增长了142.68%，环比一季度增长了66.06%，创下城区商品房单季成交量的历史新高。分析城区二季度商品房成交量大幅增长的原因主要有：一是自去年9月中旬到年底前国家出台的一系列促进住房消费的组合措施的效果开始集中显现；二是大部分企业为加快库存商品房的消化，普遍采取了降价促销、以价换量的营销策略；三是从需求方的角度看，一方面房价已日渐接近心理预期，另一方面也担心随着市场上库存商品房的逐渐消化房价会反弹，所以纷纷停止观望，争着入市购房。综合分析上半年城区商品房市场需求集中释放的情况，一季度主要是由企业的降价促销活动激发出来的，二季度则更多的是消费者需求的主动释放。