今年以来房地产市场复苏势头强劲，超过人们预期。无论是地价还是房价双双进入快速上涨的通道，涨势迅猛。从地价看，土地价格高涨，一线城市频出“地王”；从房价看，二、三城市房价涨势迅猛。当前土地价格高涨，实际上是不利于房地产行业长期和谐发展。地价涨房价势必也要涨。
　　　　作为国民经济回暖主力的房地产业，房价不涨，那是不可能的；但是，作为涉及面最广的房地产业，其价格上涨过快不仅影响经济全局，而且影响百姓生活，进而影响到社会的稳定。因此，稳定房价上涨预期至关重要。
　　　　近期政府相关部委纷纷发出要加强房地产市场加强监管的信号，表明国家希望保持房地产市场平稳发展的意愿。政府为了遏制房地产价格过快上涨，不断的推出各种调控政策是必然的。 但仅依靠金融等政策压制需求是无法根本解决问题的。
　　　　稳定房价上涨预期必须从两个方面入手：一是控制过快增长的房价，这可以用金融政策调控，通过紧缩银根使过热发展的房地产市场降温；二是切实稳定居民的收入预期，满足人们的需求。在中国经济复苏企稳的关键时刻，必须充分发挥房地产业满足内需、促进经济增长的作用，因此，如何稳定居民的收入预期？激活住房消费市场，满足人们的住房需求至关重要。中国经济只有这“两手”都硬，房地产业才能进入良性发展的轨道。 （新华）