一、怎么约定违约金？
　　　　金先生问：有一土方承包合同，工程造价50万元，协议约定施工完付50％，余款2008年12月31日以前付清，否则承包方每天支付给发包方工程总造价5％的违约金，到现在违约金已经达375万多元了，远远高出合同总价，请问这价协议合法有效吗?违约金合理合法吗?
　　　　答：该协议合法有效。违约金的约定合法。如果违约金确实高于实际损失，在庭审中可向法院主张适当减少违约金的数款，按法律规定是可以减少而不是必须减少。所以签合同约定违约金时放谨慎。
　　　　二、侵害采光权如何索赔?
　　　　刘先生问：我家是90年建造的几层独楼，去年有个开发商在我的房前20米左右的地上盖起了12层的小高层，把我的房子挡的一点阳光都没有。请问一下采光赔偿该如何索赔?
　　　　答：民法中虽然有采光权的概念，但是法律文本中并没有关于采光的规定，在民法通则和特权法中，以相邻关系的规定来保护采光权。所以你可以以相邻关系的规定，维护你的权益。具体的赔偿标准可以参考侵权行为的规定，由于采光是比较专业的问题，所以一般而言法院会请你作鉴定，你可以选择司法鉴定机构，只要鉴定结果认定你的采光权受到侵害，则胜面是很大的。
　　　　解答人：湖北五合律师事务所 邱志坚律师
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