10月10日，记者从市房产局获悉，2009年第三季度随州城区房地产分析报告出炉。报告显示，第三季度城区房产市场整体升温，商品房市场需求集中释放，房价略涨。
　　　　第三季度商品房总成交量达22.19万平米，同比增长139.89%，环比增长43.99%。其中住宅成交1636套共21.15万平米，成交面积同比增长163.39%，环比增长49.68%。8月份市场需求井喷式爆发，单月成交量达10.75万平米，刷新城区商品房成交量的历史最高纪录。
　　　　高层住宅开始为消费者接受，本季度纯高层楼盘滨湖湾共销售住宅154套，接近此前15个月的总成交量。据分析，其中一个原因是由于第三季度城区大部分分期建设的原有项目仍处于消化库存阶段，普遍延缓了项目建设进度，基本没有批量推出新房源，选择余地减少。据了解，第三季度新增房源中507套来自今年新开盘项目，占本季度新增房源的80.09%。
　　　　另外，非城区人群购房量增长成为推动城区楼市火爆的重要力量。据统计，第三季度非城区人群购房量今年首次超过了城区人群，所占比例达47.01%，比城区人群高出2.45个百分点，环比增加3.65个百分点，同比增加7.3个百分点。
　　　　需求量的大增带动了房价的回升。随着市场需求的日趋火爆，库存房屋消化速度加快，第三季度商品房价格略有上涨。据统计，第三季度商品住宅平均交易价格为2145元／平米，环比上涨5.46%。
　　　　同时，房产市场整体升温带来了二手房市场的活跃。据市房产局信息中心数据统计，第三季度城区二手房市场交易量达12.75万平米，环比增长137.87%，超过去年全年的成交量，同比增长471.75%。
　　(本报记者 徐斌 通讯员 龚章文)