最近各个研究机构的统计报告可以看出，最近一周左右的时间内，房地产市场出现了意料之外的“量价齐涨”现象。虽然笔者采访的几位行业研究员普遍认为这只是一个短暂的现象，尤其是在央行发布通胀预期加强，通胀将纳入治理重点的消息后，房地产市场会可能会进入一个高位调整期，但他们也表示是从长期来看房地产市场仍然向好，经过今年年底的调整，明年房地产会继续向上发展。
　　　　长城证券房地产行业研究员表示，从今年的房地产市场的走势来看，回暖情况超出预期，“十一”之后还出现了“量价齐涨”的局面，但这种局面是短暂的，在目前通胀预期加强的情况下，相应的，信贷紧缩的预期也会加强。加上11、12月也是房地产销售的淡季，房地产市场可能会进入一个高位盘整期，不过到了明年，情况会继续向好。
　　　　国信证券行业研究员也持相同看法。他表示在9月、10月的旺季，房地产市场出现“价涨量跌”的情况。因为知道市场的刚性需求大，所以地产商的房子不愁卖，加上信贷的宽松极大程度上缓解了开发企业的暂时困难。因此房价一直居高不下。但面对高昂的房价，消费者观望的情绪浓厚。之后，消费者等待降价无望的情况下，又担心房价会更高，只能“无奈出手”。因此，节后出现了“量价齐涨”的局面。现在，通胀预期加强，市场可能会进入盘整期。但也不排除一部分避险资金会逆流而行的可能，这与前段时间记者了解到的情况相符，一些人选择在这样的时机买房。
　　　　相比2008年的惨淡情况，房地产市场2009年的回暖速度出人意料。今年年初，楼市出现“小阳春”，很多城市的房价回升上涨，一些地区的成交量甚至创下了历史新高。据日前国家统计局发布的数据显示，今年前三季度，全国商品房销售面积58371万平方米，同比上涨44.8%。甚至有业内人士估计，今年的销售面积将有望超过2007年的历史峰值，再创历史新高。
　　（新华）