中国农业银行总行已向各分支机构下发了文件，从4月1日起，将首套房贷款利率优惠由基准利率的7折调至8折。工商银行最近也出台了相关政策，将首套房贷的最低利率优惠调到了基准利率的7．5折。这意味着包括工、农、中、建在内的四大国有银行已经全面取消首套房贷的7折利率优惠。
　　　　其中，中行、工行已明确取消7折利率优惠，农行、建行需首付四成以上利率才能打7折。从4月1日开始，若首付20％，工行执行利率8．5折，建行、农行执行利率8折，若首付比例更高利率可略降。中行则是将首套房贷款利率调至8．5折。从各家银行了解到，此次政策调整仅针对新申请贷款的客户，存量房贷暂时不受影响。此前在各家银行申请房贷获批，并且已经放款的客户，仍可按照贷款合同上签署的利率优惠政策进行还款。
　　　　房贷政策收紧后，围绕首次购房贷款的首付和利率产生不少争议，各家银行对首套房贷政策差别化对待似乎成为某种趋势。房贷优惠政策逐步取消，加息预期正在变强，不少借款人变得异常敏感。笔者从“伟嘉安捷”了解到，近期咨询提前还贷是否合适的客户量明显增多。
　　　　“伟嘉安捷”工作人员称，提前还贷一般要注意四大细节：1.提前申请。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、个别银行要求一年方可。要办理提前还贷手续，银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请。2.申请成功后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。3.勿忘退保。银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司,预约退保即可。4.解抵押不可忽视。目前，有的银行会自己去解抵押,解抵押后需借款人自己去银行拿回房本原件。 （新华）