记者：韩总，据我们了解，香港森源集团在地产开发业内颇有名气，在福建、湖北等地有许多知名项目均出于其手，这次森源集团的凯旋中央项目在开发设计理念上给随州地产带来哪些新的思想？
　　　　韩总：森源集团在地产开发上非常注重产品的差异化选择，我们认为地产开发要参与城市经营，要给城市建筑增加色彩，所以我们在造型、品质等方面注重产品的标新立异。凯旋中央项目是后现代设计风格，注重建筑的造型和实用性，打破了随州以前的坡屋顶、方盒子等造型，保证建筑质量，使城市的建筑的设计风格和设计水平得到提高，提升了随州的建筑品位。凯旋中央项目定位为典雅高贵的皇室生活典范城邦，主导思想是把本项目建成享有现代城市文明和精神自由、倡导都市生活阳光、绿意、文化的花园式高尚社区，为使项目达到定位目标，创造出具有现代城市文明的和精神自由的、开放的、生态的、恬静的、充满活力的、健康的生活空间，我们特别凸显了两个特点，一是注重建筑品质，一是注重人文景观，我们着重从三个方面下功夫，一是规划设计上，我们要求高标准、高起点，首家引进国外设计团队即博能（澳大利亚）建筑规划设计顾问有限公司，给随州引进最新的设计理念。二是园林景观上打造皇家园林四级景观系统，一级景观是将明珠广场的广场式园林景观与小区景观高度融合。二级景观是在小区内打造主轴景观带，景观轴为居民生活及休闲主轴，所有生活围绕主轴展开，具备阳光，绿意，文化及景观美质，花园式的生活环境，五大景观节点，四大主题园林。三级景观是小区内的组团景观，如香榭丽舍大道、枫丹白露广场、杜勒丽花园、卢森堡花园等景观组团，非常美丽浪漫。四级景观就是栋间植物景观，从而保证整个小区景观均好化。三是引进香港管家式服务，注重物业管理服务人性化。我们依照国际物业服务理念建立先进的物业服务标准，涵盖的区域不仅仅是一般的保安、保洁、维修服务，还包括组织业主活动，受理业主投诉等，安防，我们按国家智能化3A级标准设计，包括门禁对讲系统、监控系统、背景音乐系统、紧急报警系统等，同时小区的游乐休闲系统也很发达。
　　　　记者：我们认为地产开发，不论是外来企业还是本土企业都给随州地产带来了很多优秀的理念和思想，都有自己独到的见解，都为随州地产发展增添了浓墨重彩的一笔。与其他地产项目相比，您认为凯旋中央最大的亮点和优势体现在哪些方面？
　　　　韩总：我们认为凯旋中央有六大首创，首个带私家泳池的小区，能给业主带来舒适健康的生活情趣；首个引进波光温泉的项目；首个预留分户取暖装置的高档小区；首个将明珠广场景观与小区景观合二为一的高档住宅，化城市的顶级配套为社区前庭；首家引进香港物业管理理念的发展商；首个建造法式皇家音乐园林的高档社区。同样小区的地段优势和配套设施同样具有优越性，项目位于主城区，与明珠广场对接，绝版地段，周边的交通、学校、医院、娱乐、餐饮、银行等都非常便利。
　　　　记者：在国家楼市政策的调控下，楼市观望氛围越来越重，您认为目前随州楼市发展态势如何？在楼市调控期市民如何置业，您有什么好的建议？
　　　　韩总：这次国家楼市调控政策的核心是为了抑制房价过快上涨，调控政策是非常有针对性的，我们认为随州房价上涨是比较理性的、健康的，目前随州楼市小高层均价在2800元左右，根据随州最新一期转让地价评估，随州的商品房建设成本已经逼近2500元左右，因此说目前随州的房价是健康合理的。相对来讲，随州房价不属于过快上涨行列，随州房价不存在升幅回调的机会，因此国家的楼市调控措施不会对随州楼市造成冲击。
　　　　楼市调控期置业，一是市民要加强对楼市理性认识，心理上不要产生恐惧感。二是在楼市政策的调控下，房价趋于稳定，在楼市淡季的时候入市买房，会得到开发商比较好的优惠条件，特别是改善型住房消费者，可以在这一时期考虑购房。
　　
　　　　（记者 杨磊）