国家发改委近日发布的数据显示，7月份全国36大主要城市房价达到8680元/平方米，环比上涨1.61%。楼市经过4个月的调整，目前出现量价齐升苗头。有业内专家表示，如果开发商价格调整合理，今年的金九银十会出现一波成交“小阳春”。
　　　　号称“史上最严厉”的楼市调控刚满4个月，主要城市房价依然坚挺，不降反升。发改委16日发布数据显示，全国36个大中城市7月新建商品房集中成交价为8680元/平方米,环比上涨1.61%。其中住宅集中成交价为8123元/平方米，环比上涨0.72%。
　　　　监测结果表明，36个大中城市7月全国新建商品房最低和最高成交价分别为6825元/平方米和13158元/平方米，分别比上月上涨12.91%和下降1.04%。存量房集中成交价为6398元/平方米,环比下降0.13%。分类别看，经济适用房、普通商品住宅价格分别上涨0.95%和1.24%，高档商品住宅下降1.36%。发改委表示，从7月份的房价变化看，一线城市房地产市场量跌价滞，房价走势趋稳，对市场变化反应较为灵敏的存量房价格出现回落。近期部分二、三线城市新建商品房价有所上涨，多数城市平稳，部分城市涨幅较大。
　　　　今天刚好是本轮楼市调控政策出台满4个月。在经历成交量急剧萎缩后，市场已出现量价齐升的苗头。据网易房产提供的数据，上周广州全市网签1594套，成交面积达到163293平方米，环比上涨28.7％，成交均价为11107元/平方米，环比上涨2.7％。而且该网站对北京、上海和广州的300个楼盘监测显示，虽然价格平稳的楼盘占比一半左右，但是涨价楼盘的比例明显增加。
　　　　在严厉的楼市调控下，今年的金九银十对开发商显得十分重要。有专家表示，根据目前的成交和推盘情况，如果开发商合理调价，今年8月、9月、10月或出现楼市成交小阳春。
　　　　满堂红高级主任肖文晓告诉记者，从目前情况看，8月份市场的成交量在回升是毋庸置疑的。 “从7、8月份的成交来看，前期压抑的自住需求已经有逐渐释放的迹象。”肖文晓表示。另外，今年从8月份开始一手楼市逐渐进入下半年的供应高峰期，新货的大量推出也是市场成交量增加的重要原因。因此，如果价格调整合理，楼市可能会出现成交小阳春。 （新华）