2010年，随州市完成房地产开发投资21.66亿元、销售商品房129.66万平方米、建设各类保障性住房1466套、新增保障对象3498户、对人均住房面积14平米以下城镇住房困难家庭实现了应保尽保，这一串闪亮的数字为随州“十一五”房地产业发展完美收官。“十一五”期间，随州房地产业搭乘全市经济社会发展的快车，沐浴着工业化、城镇化加速推进的春风，实现了持续快速健康发展，为推动全市经济增长、改善居民住房条件、提升城市形象、改善人居环境、促进社会和谐上作出了重要贡献。
　　　　——产业地位日益凸显。“十一五”期间，随州房地产业保持了持续快速发展态势，房地产开发投资规模持续扩大，开发步伐不断加快，成为支撑全市投资持续增长的重要力量，促进了经济社会蓬勃发展。五年来全市累计完成房地产开发投资70.61亿元，年均增长43.43%。随着投资规模的不断扩大，房地产业增加值不断增加，在国民经济中的地位不断增强。五年间，全市房地产业累计实现GDP52.62亿元，2010年全市房地产业实现GDP12.74亿元，比2005年增长了89.87%，对全市GDP的贡献率达到3.17个百分点。
　　　　——住宅建设成绩斐然。“十一五”期间，全市共建成商品房291.27万平方米，2010年在建商品房屋施工面积达310.02万平方米，是2005年的3.9倍。城镇人均住房面积由2005年的27.21平方米扩大到2010年的40.5平方米。“十一五”期间，全市建成较具规模商住小区近30个，住宅品质不断提升，住宅产品种类日趋丰富，产品结构不断优化，普通商品住宅供应量一直保持在80%以上，小户型住宅比例不断提高，可满足各类置业群体的多样化需求。自2007年首栋高层住宅建成开始，短短三年时间，仅市城区就建成高层住宅近50栋，成为随城一道道靓丽的风景。
　　　　——住房保障取得突破。自2006年开始，特别是党的十七大提出“住有所居”目标后，随州市对中低收入住房困难家庭的住房保障力度不断加大，市委市政府连续四年将保障性安居工程建设列为为民办十件实事之一予以公开承诺。从加强组织领导、健全工作机构、完善各项政策、摸清保障底数等方面入手，提速推进全市住房保障工作。“十一五”期间，全市住房保障取得突破性进展，覆盖面从人均住房面积8平方米以下扩大到14平方米以下，从最低收入人群扩大到中低收入人群；保障能力不断增强，从单纯发住房补贴发展到廉租房、经济适用房、公共租赁房、棚户区改造及农村危房改造。“十一五”期间，全市累计发放廉租住房补贴1500余万元，累计投入资金4亿多元，建设廉租房2611套、13.05万平方米，建设经济适用房4.2万平方米，改造城市棚户区2982户，建设公共租赁住房680套，改造农村危房500户，惠及近9000户城乡住房困难家庭。
　　　　——物业管理快速发展。“十一五”期间，伴随着一批功能齐全、设施完善、环境优美的规模小区陆续建成，全市物业服务业迅猛发展，物业服务企业由2005年的5家迅速发展到532家，从业人员1500余人，新建小区物业管理覆盖面达90%，在管房屋面积378万平方米。五年间，通过加强物业管理法规政策宣传、加强行业从业人员培训、下大力气完善居住小区配套设施设备，规范物业服务收费、严格市场准入、强化监督检查、开展小区环境综合整治等一系列措施，推动全市市物业管理取得长足进步。先后有9个小区被评为市级园林式居住小区，5个小区被评为物业管理示范小区。目前市城区大部分小区都实行了封闭式管理、安装了视频监控系统，部分小区还安装了智能门禁系统。
　　　　——行政服务更趋规范。为了更好的服务房地产业发展，发挥房地产业在拉动经济增长、促进民生改善上的重要作用，助推全市经济社会发展。“十一五”期间，随州市房产局全面履行行业管理职能，紧紧围绕全市中心工作，坚持在服务中加强管理，在管理中体现服务，从加强服务平台建设上入手，以信息化建设为重点，不断创新服务方式，提高服务效率、提升服务水平，推动房地产业实现持续快速健康发展。五年来，市房产局按照“建一流服务中心、办一流服务窗口、创一流服务品牌、树一流服务形象”的目标，着力加强房产行政服务中心的建设，实现了“一条龙”办公、“一站式”服务。为了提高房产行政服务的信息化、现代化水平，“十一五”期间，市房产局先后筹资200多万元，建成投入运行了5个信息系统。实现了从业主体设立、在建工程抵押、房屋销售许可、商品房交易、买卖合同备案、房屋权属登记以及二手房抵押、交易等业务过程的信息化监管，房地产交易与权属登记基本实现了业务流程标准化、业务数据信息化，档案资料数字化。
　　　　“十二五”期间，是随州工业化、城镇化加速推进期，房地产业发展将面临更好的区域经济社会环境和机遇，也必将迎来更快更好的发展。“十二五”随州房地产业发展将全面贯彻落实中央和省各项宏观调控政策，以科学发展观为指导，紧紧围绕市委市政府“工业兴市”主战略，遵循全市城乡发展规划，努力改善人居环境，提升城市形象，服务宜居城市建设；充分发挥市场和政府两方面作用，着力构建符合随州实际的保障性住房体系和商品房体系，推动房地产业实现跨域式发展，为全市经济社会发展作出更大贡献。
　　　　——完善建立多层次住房供应保障体系。建立以普通商品住宅为主的商品房供应体系和以公共租赁房、廉租房为主的保障房体系。加快推进实施城市棚户区改造，完善住房保障政策制度，不断扩大保障覆盖面，积极探索拓宽保障房资金来源渠道。
　　　　——切实加强房地产市场监管。严格市场准入清除管理，加强信用体系建设，规范市场主体行为。加强商品房预售许可管理，推行商品房预售资金监管。严厉查处房地产市场各类违法违规行为，规范房地产市场秩序。引导房地产中介服务业健康发展，加快培育发展住房二级市场，优化住房供应结构，满足不同层次消费者需求。
　　　　——全面优化产权产籍行政服务管理。以《房地产交易与登记规范化管理标准》为依据，结合数字城市建设，逐步实现县市区城市交易业务的全覆盖，“地楼房”一体化，“数图档”一体化。健全内部风险质量控制制度。严格执行房屋登记事前规范、事中控制、事后追究的房屋登记质量内部风险控制机制，建立经常性的房屋登记卷宗评查制度。
　　　　——加强国有土地上房屋征收与补偿管理。认真贯彻落实 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，严格遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则，规范房屋征收与补偿活动，维护公共利益，切实保障被征收房屋所有权人的合法权益。
　　　　——推进物业管理提档升级。着力构建物业管理规范发展的长效机制，建立各部门相互配合、通力协作、各司其职、齐抓共管的物业管理新体制。强力推进小区配套设施的完善配备，开展老旧小区综合整治。加强指导，发挥业主自治组织作用。引入竞争机制，推行物业管理招投标制度。
　　　　——全面加强信息化建设。全面建成覆盖全市的房地产市场信息系统、个人住房信息系统和房地产市场综合办公系统，实现房产管理全流程信息化。加强对房地产市场运行状况的监测分析，不断完善房地产信息披露的方式方法，正确引导舆论，引导理性投资、理性消费。
　　随州市房产管理局职能职责
　　　　随州市房产管理局、市住房保障办公室、市城市房屋拆迁办公室、市房改办公室是四块牌子，一套班子。其主要职能职责是：贯彻执行国家、省、市住房保障、房地产业和城镇住房制度改革的方针、政策、法律、法规和规章；研究拟定全市住房保障、房地产业和住房制度改革的有关政策、规定及相关的发展战略、中长期规划，并组织实施，进行行业管理；指导城镇国有土地使用权有偿转让和开发利用工作；负责城市规划区内住房保障具体工作；负责城市规划区内及曾都区范围内房屋权属登记发证、房屋产籍资料管理和利用工作；负责房屋产权纠纷仲裁；负责房地产开发市场、房屋交易市场、物业管理市场、房地产中介服务市场的监督管理和规范；负责房地产开发企业、物业管理企业、房地产中介服务机构的资质管理；负责住房制度改革和配套政策的拟定和组织实施；负责组织保障性住房建设；负责城市国有土地上房屋征收与补偿、房屋安全鉴定和白蚁防治的监督管理及房屋拆迁安全监督；负责城市房屋租赁、国有直管公房的管理工作；负责住宅共用部位、共用设施维修基金的归集和管理；贯彻执行国家、省、市房地产行业科技发展规划和技术政策，组织科研项目攻关和新技术开发利用；负责房地产业执业资格管理，统筹组织协调行业人才培训；依法按程序查处房地产业和城市房屋拆迁中的违法违规行为。
　　　　负责人：叶晓剑
　　　　行评联系人：魏建业
　　　　投诉电话：3222635
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