规范房地产开发企业投资建设公共配套设施行为。
　　　　1、在物业管理区域内按照规定配置总建筑面积5‰标准的物业管理用房，包括门卫室、物业办公室、业主委员会会议室、储藏室；
　　　　2、在物业管理区域内按照规定配置必要的公厕；
　　　　3、在物业管理区域内按照规定配置必要的垃圾站点，每个单元（电梯房每层）配备一个垃圾桶；
　　　　4、在物业管理区域内按照规定配置必要的公共停车场（棚）；
　　　　5、在物业管理区域内按照规定配置必要的电子监控；
　　　　6、在物业管理区域内按照规定配置必要的车辆进出智能化刷卡系统；
　　　　7、在物业管理区域内按照规定配置必要的楼栋智能化门禁系统；
　　　　8、在物业管理区域内（有高层或小高层建筑）按照规定配置必要二次供水系统和自备电源；
　　　　9、在物业管理区域内按照规定配置必要的地上、地下给排水及电路管网系统；
　　　　10、在物业管理区域内按照规定配置必要的楼栋信报箱；
　　　　11、对物业用房、公厕等公共配套设施在售楼部予以公示；
　　　　12、不擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权；
　　　　13、办理《商品房预售许可证》前，建设单位要通过招投标的方式选聘物业服务企业，并签订前期物业服务合同；
　　　　14、在物业交付使用15日前，与选聘的物业服务企业完成有关资料移交和物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作；
　　　　15、房屋交付使用时，与业主办理单套房屋竣工验收交接手续；
　　　　16、对交付超过建筑物总面积50％的项目，要及时申报筹备召开首届业主大会，成立小区业主委员会。