“量价齐跌”、开发热情下降，房地产调控效果已经显现。8日，央行、北京房协及地产研究机构发布的数据揭示了这样一个结果。其中，北京市房协更预计，未来几个月市场有望形成 “降价换量”的整体格局。
　　　　央行8日发布的《2011年第二季度支付体系运行总体情况》显示，二季度北京、上海、广东、江苏等房地产发展一线地区房地产业单位银行结算账户数量环比增速已连续五个季度低于全国平均水平。央行在报告中称，这显示房地产调控政策对房地产发展一线地区的调控效果进一步显现。
　　　　同日，中国指数研究院最新报告显示，上周被监测的35个城市，仅10城市楼市成交量同比上涨，其余皆下跌。而据北京房地产交易管理数据显示，上周北京新建商品房市场再现低迷，现房住宅签约203套，期房住宅签约817套，均创造了今年来调控后新低。
　　　　“随着最近‘新国五条’的出台，限购等调控政策向二三线城市扩大，预计3-4季度降价求量的行为将大大增加。”中原地产分析说。
　　　　北京市房协在发布数据之际也表示，必须警惕现阶段房地产市场健康稳定发展的基础还不牢固；通胀预期依然比较强烈。另外，作为房地产市场的长效制度性安排还在程序或调研过程中，直接影响或改变地产发展模式的根本性制度还未出台。
　　（新华）