新华社8月18日电 国家统计局18日例行发布房价统计数据，从环比来看，楼市调控成效正在逐步显现；从同比来看，调控之路任重道远。
　　　　环比数据显示，价格下降的城市个数持续增加。7月份，70个大中城市中环比价格下降和持平的有31个城市，接近一半。与2月份相比，环比价格下降和持平的城市个数只有14个，由此看来，调控效果逐步显现。
　　　　然而，同比数据并不乐观，价格下降的城市屈指可数。7月份价格下降的城市只有1个，而从2月份以来，价格同比下降的城市个数最多时候也就3个。这说明，与2010年相比，房价还在高位运行，调控效果还是初步的。
　　　　事实上，今年以来，中央政府始终对房地产市场调控保持从严态势，多次释放调控力度不放松的信号。尤其引人关注的是，作为有力手段的限购，其范围不断扩大。日前住房城乡建设部已公布对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准。
　　　　然而，房地产市场仍面临住房需求刚性与住房投资惯性的博弈。特别是在当前面临负利率困境，民间投资渠道不足，房地产投资资金从一线城市向二、三线城市甚至三、四线城市不断蔓延。
　　　　中国社会科学院专家倪鹏飞说，就当前而言，就是要坚持“两手抓，两手都要硬”。一方面，通过必要的调控措施，使房地产市场处在相对平稳的状态，另一方面，坚定不移地、大规模实施住房保障计划。