调控风正紧，限购令高悬。“台州版”限购令将于9月1号起实施，限购潮终于开始席卷二三线城市。业内人士认为，台州的限购拉开了二三线城市限购序幕，预计二三线城市的限购可能在9月初全面开始，限购城市数量不会少于20个。在调控持续深入的背景下，楼市传统意义上的“金九银十”可能无法如期而至，开发商们将不得不降价促销走量。
　　　　限购令扩大 调控不放松
　　　　7月中旬召开的国务院常务会议指出，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。住房城乡建设部于8月17日公布对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准。到8月25号，台州率先宣布限购，清晰的表明了中央政府对房地产调控的态度——非但不会放松，还将继续加力。
　　　　中国房地产业协会副会长朱中一认为，限购范围扩大至二三线城市是对原来调控政策的具体化和延续，体现了国家要把房地产调控坚持到底、毫不动摇的决心。
　　　　开发商“押宝”供应爆发
　　在一系列的政策调控下，让今年楼市的“金九银十”相比往年较为特殊。面对市场浓厚的观望氛围，加快推盘速度、降价促销、加速资金回笼似乎成为了众多开发商的首选。
　　　　事实确实如此，随着“金九银十”季的到来，一波推盘热潮很快就将出现。上海预计将有59个项目会在“金九银十”期间开盘或加推，有157个楼盘进行打折优惠。南京市预计共有八九十家楼盘准备上市销售，新房源总量有1.5万套。北京预计有33个楼盘入市，广州开盘的项目达94个。此外，贵阳、石家庄、西安等城市楼盘都在8月末或9月初扎堆入市，备战“金九银十”。
　　　　“金九银十”难现 房价或迎拐点
　　　　在传统旺季“金九银十”，虽然供应量大增，但成交量能否明显上涨，业内人士并不看好，因为政策调控下，市场需求有限，不会因开发商多了促销花样就有明显释放。
　　　　业内人士认为，即将到来的“金九”将很难实现成交回升，这个“金九银十”恐将化为泡影。对房地产企业而言，回笼资金的难度会进一步加大，整体降价促销的动力也会更强烈，房价拐点或将再度开启。
　　　　8月23日，富力地产旗下项目在前期价格已经下调10%的基础上，可能会再跌10%。广州碧桂园十里银滩推出三年分期及首日认购7.5折优惠，三天换来了50亿的进账。万科多个楼盘均以不同的优惠吸引买房客。北京房协副秘书长陈志表示，楼市开始进入“由量变到价变”的关键时期，一些大型房企提前对后市作出判断，果断决定降价。北京大学房地产研究所所长陈国强也表示，限购范围扩大、力度加强会强化降价预期，价格出现松动的时间窗口将会提前。 （新华）