近年来，房产租赁市场新闻不断。房客告房主的有之、房主告中介的有之、中介卷款人间蒸发的有之，好像房产租赁市场是一个充满危险、充满欺骗的禁地。实际上，在租房时防止诈骗并不是多难的事情，只要细心做到从以下几个方面就可以了。
　　　　1、房主：
　　　　二手房东是我们首先要防范的，在租房时一定要检验房产证和房产证上的房主的身份证。只和房主谈使我们一定要遵守的第一准则。时刻记住你从二手房东手里租的房子随时有可能被真正的房主收回，你的所有损失可能无法追回。
　　　　2、渠道：
　　　　能从朋友手中租房当然是最好的，只要谈好房租、爱护房子就可以了。从朋友的角度来讲，把房子租给知根知底的人也是最让人放心的。如果需要从中介公司找房，就一定要选择市场认可的放心中介，毕竟正规中介的操作还是比较正规和透明的。
　　　　3、签约：
　　　　无论从朋友还是中介公司处租房都要签署租房协议，这是使双方利益都能得到保证的重要步骤。在签约时一定要仔细看清合同的具体内容，逐条推敲是必要的。关键是注意违约责任、双方的权利和义务等条款。
　　　　4、费用：
　　　　这里所说的费用不是房租，而是物业费、停车费、燃气费、水电费、网络宽带费、有线使用费用等相关费用，注意这些费用数额和缴纳方式。
　　　　5、房租：
　　　　确定房租交纳时间（具体到每月几日）以及迟交房租的处理办法。房屋租金的缴纳是租赁房产的核心部分，一定要落实在文字上，口头协定一定要不得。
　　　　6、维修：
　　　　在通常情况下，如房屋非人为损坏应由房主进行维修。注意在协议中写清在房主进行房屋维修的时间段内应该给予一定的房租减免，注意把这些都要写入条款中。
　　　　7、迁入：
　　　　在迁入时一定要与房主 （如有中介公司介入就要三方到场）共同交接该房屋中的家具、电器、设备、水、电、气的表数以及上、下水、电源插座等项目。在交接单上写明交接时以上项目的好坏和使用条件，避免在退房时出现问题。
　　　　以上是租赁房产时需要注意的几个方面，做到了这些我们就可以真正做到明明白白租房，轻轻松松入住。 (常文)