三季度我市城区新建商品住房成交价格继续呈小幅上行走势，城区（不含曾都乡镇）商品住宅综合平均交易价格为3224元/平方米，环比二季度上涨2.63%，比去年同期上涨13.28%；受调控政策影响，我市城区商品住房交易低迷，成交量急转直下。商品房共成交15.76万平方米，环比二季度下降44.49%，比去年同期下降35.01%。
　　　　稳定商品住宅价格，促进房价理性回归是国家持续加大房地产市场调控力度的主要目标，三季度我市在控房价上重点强化了措施。从商品房销售合同备案登记环节采集的数据，三季度随州城区商品住宅综合平均交易价格为3224元/平方米，环比二季度上涨2.63%，比去年同期上涨13.28%；普通住宅（144平米以下）成交均价为3076元/平方米，环比上涨1.79%，同比上涨11.77%；商业用房平均交易价格为6214元/平方米；车库平均交易价格为为1848元/平方米。
　　　　由于国家一系列房地产市场调控组合措施，对我市房地产市场的影响效果开始集中显现。随着国家持续提高存款准备金率，受贷款额度所限，我市大部分商业银行已暂停发放个人购房贷款，加之今年以来商品住房新增供应不足，三季度我市城区商品住宅市场成交量开始大幅下降，从商品房买卖合同备案登记反映的签约成交数据看，三季度我市城区商品住房交易低迷，成交量急转直下。商品房共成交15.76万平方米，环比二季度下降44.49%，比去年同期下降35.01%；商品住宅共成交1084套、14.04万平方米，面积环比二季度下降44.49%，比去年同期下降36.67%。 从商品住房购买人群分布情况看，本市人群仍是购房主力，购房量占住房总成交量的90.19%，城区人群购房量自去年一季度后首次超过本市其他人群 （除城区外的我市其他地方人群）。总成交套数比去年同期减少754套，比今年一、二季度分别减少684套和1051套，7、8、9三个月住宅成交量分别仅为463套、326套和295套。
　　　　三季度，我市城区房地产开发用地供应停滞，商品房新增供应锐减。从中国土地市场网公示的的信息看，我市城区三季度无房地产开发用地出让。城区商品房住房新增供应未延续二季度逐步回升的势头，仅有宜家名居、香山怡景、上城明珠二期3个项目上市销售，相比二季度减少11个，比去年同期减少8个；商品房新增可售面积4.35万平方米，比二季度下降79.2%，比去年同期下降89.66%。商品住宅新增可售277套、3.41万平方米，面积分别比今年二季度和去年同期下降91.02%和81.79%。本季新增项目全部为高层商住综合楼，其中小高层3栋、2.33万平方米，高层2栋、2.02万平方米。二手房交易持续低迷走势。从存量房交易网上备案系统采集的数据反映，三季度城区二手房交易面积为2.29万平方米，环比二季度下降19.37%，比去年同期下降53.36%；其中住宅交易面积2.02万平方米，环比下降23.49%，同比下降44.04%。