每逢雨季，防水问题就会对住户的生活造成很深的影响。日前，某网站的一份调查显示，高达44.10%的受访者认为房屋居住过程中最令人头疼的是房屋渗漏问题；有60.10%的受访者表示上、下水管道漏水问题严重影响了他们的邻里关系。
　　　　据了解，从经济角度考虑，建筑师进行的房屋设计是完全符合要求的，但是从住户长期使用的角度来讲，当前大部分房屋的水、电、暖气设计依然会造成一定的隐患。例如厨房等处在使用若干年以后通常会发生渗漏。这就要求设计师在进行设计的过程中不仅仅考虑到眼下的情况，更要注意到竣工投入使用后可能产生的问题。
　　　　造成上、下水管道漏水的原因很多。一方面，可能是由于材料、施工不合格等原因造成的房屋质量上存在问题；另一方面，也可能是消费者在生活使用过程中维护不当。
　　　　业内人士表示，建筑防水材料在进入工地之前要有相关的检测合格报告，只有符合国家相关质量标准的产品才能进入工地使用。一旦查出使用假冒伪劣材料，要接受严厉制裁。但也不乏一些投机取巧之流大打擦边球，致使一些不合格产品进入工地，造成严重的质量问题。
　　　　施工过程中工程质量不合格或部分环节粗略大意也是可能发生的现象。比起材料、施工所引发的问题，住户使用过程中维护不当也很可能造成上、下水管道漏水。这种情况下，专家建议，最清晰的方式是通过建筑质量司法鉴定中心进行鉴定，确定产生责任方，之后再通过相关的诉讼程序去解决。
　　　　在规定保修年限之内，房屋漏水问题应该由开发商来解决。一般房屋的保修年限是三年或五年，在这期间，发生房屋漏水问题应诉诸开发商。因为物业公司从开发商手中收取第一次物业费，维护的过程应该由物业完成，但却要经过开发商进行交涉。过了保修期限之后，可以直接找物业进行处理，此时物业会向业主收取费用。 （易木）