本报讯 见习记者余莎莎、通讯员余功准报道：近日，我市正式出台了《随州住房公积金管理逾期贷款管理办法 （试行）》（以下简称《办法》）。该《办法》首次对住房公积金贷款清收对象与程序给予了明确界定，出现住房公积金贷款人连续3个月或累计6个月未按时足额归还贷款本息等情况，经电话、短信、媒体公告、住房公积金网站公告等方式催收后，仍然拒绝履行还款义务的，都将被提请法律诉讼。
　　　　为维护广大公积金缴存者的合法权益，《办法》规定，凡是住房公积金贷款未还清本息之前出现以下6种情况，经催收拒绝履行还款义务的都将被立案审查：一、借款人连续3个月或累计6个月未按照借款合同的约定偿还贷款本息；二、借款合同履行期间，抵押人擅自处理抵押物，或者其行为足以使抵押物价值减少，并拒绝恢复原状、提供担保的；三、保证人丧失承担连带保证责任能力，抵押物因拆迁或意外损毁不足以清偿贷款本息，借款人未按要求落实保证或新抵押；四、借款人申请贷款时提供虚假文件资料，已经或可能造成贷款损失的；五、借款人死亡或依法被宣告失踪、死亡、限制或丧失民事行为能力后，无继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人、被刑事拘留、监禁而无代理人，或继承人、受馈赠人、监护人、代理人拒绝履行还款义务的；六、对借款人还款能力已经或可能有重大不利影响的诉讼、仲裁、行政措施、财产保全措施、强制执行措施或其他重大不利事件。
　　　　为此，随州住房公积金管理中心相关负责人提醒我市广大购房者，申请公积金贷款时一定要量力而行，要充分考虑到自己未来收入的变动状况和公积金利率调整可能带来的月供增加的情况，合理安排好购房贷款计划，提前规避可能的融资风险。一般情况下，每月还款的月供最好不要超过贷款者月收入的30%至40%。另外，每年元月1日起都会执行调整后的住房公积金贷款利率，这将增加或减少公积金借款人的月还款额，借款人应及时在贷款经办银行查询新的月还款额度，并在还款账户中按时足额存进相应的金额，以免欠贷受罚，甚至吃上官司。