本报讯 记者陈玉报道：“不管我们现在在哪里买房子，都算是二套房，二套和一套的首付隔得太多了。”市民蔡女士怎么也没想到，自己一套房子也没买到，竟然已成为二套房购买者。
　　　　蔡女士之前在随城某小区购买了一套住房，在交房时发现房子有问题，便多次找开发商协商，最后在今年3月份，办妥了退房手续。双方约定蔡女士未还完的房贷，由开发商继续还完。
　　　　退房之后，蔡女士又开始在各个楼盘看房，但在看房的过程中，蔡女士发现自己竟成了二套房购买者。“售楼人员问我是一套房还是二套房，我把情况简单跟她说了，然后她告诉我，这种情况应该算是二套房购买者。”蔡女士又找到了当初的贷款银行，银行的一位客户经理也表示，她已经有过房贷记录，因此再贷款买房的话，只能按二套房政策执行。
　　　　对此，记者咨询了市房管局有关人士。该人士表示，目前实行的认房认贷政策是这样规定的：一是房管局系统里能够查到名下的房屋，二是银行系统能够查到贷款记录，任何一方查到的话就不算首套了。由于蔡女士尚未拿到房屋的产权证，因此第一条应该查不到，但是蔡女士已经办理了住房贷款，有过贷款记录，所以肯定就不是首套了。 同时该人士还提醒人们，多多了解购房政策，退房时需谨慎。