楼市连续3个月成交回暖使得部分业内人士给出 “市场已走出低谷”的判断，而购房者纷纷出手，也让各大房企5月销售额明显上涨，大部分开发商的资金压力因此得以减缓。
　　　　中原地产研究部总监张大伟认为，在政策底部已经出现的情况下，部分刚需盘已经出现了相对的性价比，6月楼市或将继续维持成交量上行的趋势。
　　　　楼市成交达限购后峰值
　　　　房企业绩反弹
　　　　包括北上广深在内的全国54个典型城市5月住宅成交创下年内新高，总成交量达到226115套，与4月的18.46万套相比上涨了22.5%，达到限购后的最高值。
　　　　楼市成交上涨使得上市房企的5月业绩颇有看头。华润置地5月份合同销售环比增长59%，同比增长150%倍至49.9亿元。首创置业称5月实现签约金额9.7亿元，同比上涨19.2%。龙头房企万科公布5月实现销售面积102.5万平方米，销售金额107.2亿元，环比分别增长33.63%和44.09%。
　　　　降价跑量 房企销售均价同比下调
　　　　从全国主要城市来看，5月热点项目依然坚持“以价换量”路线，而中低价位的刚需项目则占据了80%以上的成交量，在调控政策底部渐显，且价格下调的基础上，购房者在5月的观望情绪明显降低。
　　　　万科总裁郁亮近日坦言，五月飘红的业绩与一些开发商“降价跑量”的策略有着必然的关系。与去年全年的销售均价1.13万元/平方米相比，万科5月的销售均价降至1.05万元/平方米，同比去年5月缩水了近一成。
　　　　在北京，根据北京市房协对在售项目价格的跟踪监测，今年以来也共有110多个楼盘采取降价策略，占全部在售商品住房项目的三成以上。 （陈璞）