本报讯 记者陈玉报道：4月份，随州新建商品房成交658套，环比增长12%，楼市继续延续去年7月份以来持续走热的态势。结合本月初多个楼盘开盘和认筹，随州楼市有望继续“红五月”。
　　　　2012年，受政策影响，随州楼市曾一度遇冷，商品房新增供应面积、开发企业拿地面积等均出现不同程度的下滑，市场上观望情绪浓厚，成交量显著下降。随着政策的调整，楼市渐渐回暖，从2012年7月开始，单月成交500套以上的高位保持到今年，楼市呈现持续走热的态势。
　　　　市房产局的数据显示，今年前4个月，楼市可售面积、可售套数猛增，市场交易火热。1—4月商品房分别成交587套、282套、774套、658套，二手房成交刷新历史记录，1-4月共成交1092套，比去年同期暴涨。
　　　　“新国五条”的出台对楼市影响较大，业内人士分析，二手房成交量暴涨，是因为市场在“恐税”因素的作用下，提前过户，透支了交易量。例如3月份二手房共成交6.76万平方米、676套，特别是3月4日至8日，5天的成交量为60套，是平时的4倍多，相当于去年一个月的成交量。同样新房成交量增加，也是受“新国五条”的刺激，开发商加大优惠促销力度促使刚需购房者不再观望。
　　　　1-4月，随州各在售主要楼盘纷纷采取打折让利、送物业管理费等促销手段，加大推盘清盘力度。凯旋中央（二期）、碧桂园、左岸星城（四期）、齐星花园、锦绣大地纷纷推出各自优质房源，这些楼盘位置、交通、配套设施均占据极大的优势，成为市场中的“优盘”，受到市场的追捧。本月初，有多个楼盘开盘和认筹，同时，继续大力优惠促销，随州楼市有望继续迎来“红五月”。
　　　　今年一季度，城区商品住宅综合平均交易价格为3691元/平米，环比上涨0.19%，同比上涨1.48%，4月新建商品房成交均价3733元/平米，二手房均价2200元/平米，价格基本保持稳定。
　　　　市房管局有关人士表示，保持房地产价格稳定，满足人民群众合理住房需求是政府楼市调控的主要目标。新“国五条”重申了对二手房市场交易的严格税收控制，稳定了广大购房者对房价的预期。房产主管部门适时提醒广大开发企业合理定价，维护广大购房者的合理诉求，使得近期我市商品房价格一直保持稳定，未出现大的波动。