大多数购房者在选择购买商品房时都会对小区的内外环境、交通状况、户型朝向做出自己的判断，在各方面都有一个比较满意的评分之后才会决定购买。但往往较少考虑买小区内哪个楼最好。
　　　　一般来讲，一个新建小区内会有若干座楼，而每座楼在小区内部所占据的地理位置肯定会有所差异。既然存在差异，就一定会产生优劣之分。那么，如何选楼座？选房时如何分辨出哪个楼最好？
　　　　最佳楼座应具有的特点：
　　　　1、出行便利：出行便利是很重要的。一些小区中的有些楼座，无论是步行还是开车进去都要七拐八拐地花费大量的时间。这样不但不方便，而且一旦小区内交通出现暂时的问题（如道路维修）对这些业主的出行就会造成麻烦。所以真正好的楼座应该具备停车位距离近、出入小区方便的条件。
　　　　2、相对安静：谁都不希望在家中休息时总被外界的噪音打搅，所以我们在选择楼座时要具有一定的前瞻性。当我们站到售楼处沙盘面前时，一定要将小区的内部规划和外部的交通路线做出一个详细的了解。在选择楼座时，应该尽量避免距离小区外围交通主干线过近，同时还要与小区内的健身场地、儿童乐园等配套设施保持一定的距离。最大限度地将噪音对我们生活的影响降到最低。
　　　　3、安全因素：好的楼座一定是安全的。要注意避免选择处于小区的安防死角的楼座。所以我们在对具体楼座进行选择时，不仅要做到审查局部，还要做到纵观全局。那些地理位置“背”、存在大面积遮挡、出入口过多或过分依赖保安人员巡视的楼座是犯罪份子选择作案时的首选对象。
　　　　4、远离灰尘：城市中的灰尘问题一直是困扰我们家居生活的一个大问题。灰尘过大的区域会使业主陷入两难的境地——不开窗通风对健康不利、而开窗通风又会使过多的灰尘进入家庭，同样的对健康不利。所以我们在选择楼座时应该首先考虑那些相对比较“干净”的楼座。做到这一点其实并不困难，只要远离小区内外的主干道、绿化欠佳的地段以及生活垃圾装载区就可以了。
　　　　5、电磁干扰：虽然大部分宣传都说高压线和通讯信号发射塔对人体健康没有过大的影响，但是在选择楼座时我们还是要尽量避免与这些设备的亲密接触。因为与这些设备距离过近的话，即使对我们的健康没有危害，也会对电视、收音机或移动电话的信号产生影响，在客观上对我们的生活带来不便。
　　　　6、小环境的影响：每个小区的资源都是有限的，而占据最多优质资源的楼座应该就是我们的首选对象。那些周围拥有大面积绿化、西、北部有遮挡、与前楼间距大的楼座将为我们提供最佳的生活质量。
　　　　诚然，一个楼座不可能满足上面的所有要求。但是我们应该根据自己的实际情况，在选择楼座时找到一个平衡点。在详细了解了小区内各个楼做的特点之后，将“最适合自己的楼座”找出来，为自己创造出一个便利、安静、安全、洁净、健康的生活空间。