本报记者 冯家园 通讯员 黎鹏
　　　　2015年12月21日，我市公租房二期公开摇号配租。1160户住房困难家庭喜获入住资格，摇中率达到80%。曾都区东城办事处天后宫社区的钟先法获得第一个“入住权”。听到自己的名字，他高兴不已：“感谢政府的好政策，解决了我多年住房难题，圆了我的安居梦。”
　　　　诗圣杜甫曾写道，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。房屋，对于所有人来说，是一个家，一个生活幸福的象征。去年，我市房产部门紧抓商品房市场的稳定，紧抓公租房建设与配租，紧抓居住小区物业管理和平安建设，让更多人买得起房，让更多人圆了安居梦，也让更多人住上了舒心、安心房。
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　　住房保障，圆安居梦
　　　　“能住这样的公租房我心里高兴得很，多亏党和政府这么好的政策，不然我住不上这么好的房。”在城东一套公租房里，刘桃芳幸福地笑着。
　　　　“随州市市长亲自抓，把全市最好的土地拿出来建保障房。”这是省住建厅给随州的评价。 在市住房保障办公室的城区保障性住房项目分布图上可以看到，所有已建成入住的保障房小区都分布在市区的中心区域，且都临主干道路。
　　　　去年，全市保障性住房、棚户区改造住房新开工9697套，占年度任务的102.57%。同时，继续实施住房保障提标扩面工程，将租赁补贴保障范围从家庭人均月可支配收入594元以下低收入住房困难家庭扩大到家庭人均月可支配收入702元以下低收入住房困难家庭，人均住房建筑面积扩大到15平方米（含15平方米）以下。
　　　　在城东公租房看到，整齐的高楼一一排列，小区内绿化、停车位、活动场所等一应俱全，与商品房小区没什么差别。该地段处在旧城与新区的结合部，交通便利，区位优越，如果作为房地产开发用地，其价值将在150万元每亩以上，土地出让总收入将超过1.6亿元。
　　　　百年大计，质量为本。为将保障性住房建成让群众满意的 “放心房”、我市住宅建设 “样板房”，确保把保障房建成“面积不大功能全、占地不多配套齐、造价不高质量优、租金不贵环境美”的优质工程、放心工程。
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　　瞄准库存，激活市场
　　　　“双百”城市建设，推动了我市房地产市场的蓬勃发展。在全国去库存的大背景下，我市房地产平稳健康发展。去年，房产部门联合市直11个部门出台了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，着力强化房地产新政在我市的落地实施。
　　　　据统计，中心城区新开工房地产开发项目面积244.17万平方米，比去年同期增加91.68万平方米，同比增长60.1%。中心城区共批准商品房预售 157.31万平方米，同比增长16.6%。中心城区销售商品房80.88万平方米，同比下降15.67%。
　　　　房地产的稳定，重要资金的监管。我市不断细化预售资金的缴存、使用、提取流程，定期与合作银行进行对账，动态掌握监管账户余额变动情况。2015年共办理商品房预售资金监管项目30个、重点监管资金7.93亿元，拨付重点监管资金2.95亿元、非重点监管资金2.35亿元。严肃查处了两起开发企业利用网银违规转账的行为，责令立即整改并补齐划转的预售资金，确保了预售资金监管的严肃性。
　　　　同时，坚持每周二、周四定期进行市场巡查，对重点项目不定期进行检查，随时发现和查处房地产开发违法违规行为，通过定期巡查与不定期检查相结合，及时发现和制止了违法违规行为数十起，下达《行政执法责令整改通知书》19份。对下达限期整改的楼盘，要求必须在规定时间内进行整改，书面报告整改情况，执法工作人员将定时、实地检查整改效果。
　　　　去年，一系列房地产新政出台，我市积极作为，从金融、住房公积金、住房保障政策、税收、行政规费等方面着手，全面加强对房地产业的引导、扶持力度，确保其在我市“双百”城市战略中发挥更大的作用。在为期3天的春季房交会上，19个参展楼盘共成交商品房272套、3.19万平方米，成交金额达1.46亿元，各项指标均创历史新高。
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　　棚户老区，变成新城
　　　　杂乱的平房、狭窄的巷道、昏暗的灯光、脏乱的环境……棚户区不仅是城市身上的一道伤疤，也是居民心中的一个疤痕。严先生居住在市床单厂，他的女友要求他搬出棚户区才能结婚，而经济不宽裕的他一直靠在外地打工攒钱。在得知将对自己居住的棚户区实施改造后，他开始与女友谋划在新房竣工时一起返乡创业。
　　　　去年，随州市本级城市棚户区改造按照安置住房开工一批，前期工作启动一批和谋划储备一批的原则来统筹推进。市床单厂棚户区作为第一个货币化安置的棚户区，进展顺利，反响良好，目前已签订安置补偿协议71户。
　　　　“如今的家乡早已脱胎换骨成为一座新城，一幢幢崭新的高楼拔地而起，宽阔的路面向四面八方延伸，城市道路、供水、排水、供暖、供气、绿地、公厕等市政基础设施与公共服务设施建设应有尽有，医疗、教育、社区服务、安保、暖气、燃气、供水、商业服务等公共服务设施都在为我们回迁居民创造着便利的生活环境。”严先生满意地说。昔日棚户区到如今的新城，多项城市功能指标有了大幅度提高，城市面貌发生了翻天覆地的变化，百姓安居乐业，幸福感进一步增强。
　　　　去年，城市棚户区开工3133套，占年度任务的104.43%；垦区棚户区改造开工500户，占年度任务的100%；分配入住保障性住房、棚户区改造住房1820套，占年度任务的103.29%。
　　　　中央提出要加快解决三个 “一亿人”的问题之一，就是改造约一亿人居住的城镇棚户区和城中村。对此，我市启动了三年棚改计划，今后三年中心城区计划改造棚户区2万户，改造面积289.72万平方米，全市计划改造2.5万户以上，改造面积300万平方米以上，直接投资超过120亿元，可以带动上下游相关产业实现360亿元以上的产值。
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　　规范管理，幸福生活
　　　　一直以来，随州小区物业管理乱象备受市民的诟病。2014年，我市启动文峰都市花园、左岸星城两个小区物业管理专项整治，取得明显成效。“现在小区才有个良好的生活环境，车不乱停了，房屋不乱搭了，绿化也长起来了。”近日，面对记者的采访，文峰都市花园居民叶女士表示，春节期间，来来往往的客人都感觉小区变化很大，变得更宜居了。
　　　　去年，我市继续推进小区物业管理，新增“碧桂园”小区和“金色港湾”小区作为2015年物业管理整治的试点，切实改善群众生活、居住环境，加快推进我市“三民工程”和“幸福社区”创建。
　　　　专项整治实施后，整治小组首先就拿物业管理架构 “开刀”，通过调查摸底，组织召开业主大会，建立了“三位一体”的联动服务机制，即社区居委会、业主委员会、物业企业“三位一体”的联动机制，实行“双向进入、交叉任职”。同时，不断完善项目前期物业服务招投标、物业承接查验、住宅专项维修资金归集使用等制度，极力维护好物业建设单位、物业服务企业和广大业主的合法权益。
　　　　小区平安，就是居民的幸福。去年，我市启动“平安小区”创建，中心城区2000年以后开发总建筑规模在5万㎡以上的新建小区，由单位管理及社区自我管理总建筑规模在1万㎡以上的小区，业主自治总建筑规模在1万㎡以上的小区，全部参加评比。
　　　　通过一年的评比，水郡世家、碧桂园、千千水岸、齐星花园、奥林嘉园、三环星城、华源盛世、翡翠山湖等8个小区基本达到“平安小区”创建标准。市房产局有关负责人介绍，将通过深入持续开展“平安小区”创建，使市中心城区“平安小区”在新建小区中达60%以上，在单位管理及社区自我管理小区中达30%以上，在业主自治小区中达30%以上。
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　　优化服务，提升效能
　　　　去年，市房产局以“不作为、慢作为”专项整治活动为契机，不断完善服务，强化管理，窗口服务水平进一步提升，塑造了良好的房产系统窗口形象。
　　　　按照市委、市政府“三集中、三到位”要求，组织全部交易窗口人员及时入驻市政务服务中心，并加强与中心、相关部门的沟通协调，对中心房产窗口进行了合理设置和调整，严格执行首问负责、一次性告知、限时办结等制度，明确交易管理工作的目标、时限、责任、标准和要求，确保交易流程更为合理、内部运转更为高效、群众办事更为满意。
　　　　该局在精简、合并业务流程的基础上，继续坚持行政审批“首席代表制”，积极开展预约服务、上门服务，做到手续齐全的立即办、时间不便的预约办、行动不便的登门办，最大限度为群众和企业提供便利。对特殊人群、重点项目、重点企业开通“绿色通道”。
　　　　2015年5月，市中元织业公司急需办理一批房屋产权交易过户手续，按照规定，办理房地产转移登记需本人或凭公证的委托书委托他人，到政务服务中心房产交易窗口签字办理。但因购房户多在外地工作，无法回随州签字办理，导致手续一直无法办理。得知这一情况后，窗口负责人决定特事特办，帮助企业渡过难关，指派工作人员带上相关表格，赶赴北京、上海、江苏、浙江等多个地方，上门为其办理相关手续。
　　市长郄英才（左一）视察物业管理情况
　　市委常委、副市长袁善谋参加公租房二期摇号
　　市人大常委会副主任袁慧敏参加春季房交会
　　省住建厅领导调研我市房地产市场情况
　　业主委员会知识培训组织全市房产开发企业代表座谈法治宣传