本报记者 冯家园 通讯员 黄翔
　　　　图片1-市委书记刘晓鸣，市委常委、常务副市长蒋星华调研城市棚户区
　　　　图片2-省住建厅厅长李昌海，市长郄英才等调研我市房地产市场
　　　　图片3-市房产局局长李艾武到红星国际广场调研
　　　　图片4-城市棚户区齿轮社区签订征收协议现场
　　　　图片5-市房产局支部“主题党日”活动
　　　　图片6-熊家还建房
　　　　图片7-城东公租房
　　
　　
　　　　居者有其屋，不仅是老百姓世代的夙愿，也是为政者的民生追求。安居方能乐业，住房是老百姓的人生大事。
　　　　一直以来，我市房产部门致力于改善群众生活居住环境，更好地享受城市发展成果，牢牢地将保障性住房建设、棚户区改造、小区物业管理、市场稳控等工作拿在手上，扛在肩上，奋力前行，为广大群众营造一个有房住、住得起房的环境。
　　　　2016年，在全国房地产市场 “去库存”的呼声下，我市房产工作取得佳绩：实现保障性住房建设9052套，超额完成任务；商品房销售197.85万平方米，创历年来之最。
　　　　市房产局局长李艾武表示，让百姓实现安居梦是房产人共同的夙愿，我们牢记使命，激情创业，用实实在在的业绩，圆百姓安居梦，助推区域性中心城市建设。
　　
　　　　　　　　　　　　　　A 住房保障，圆安居梦
　　　　“我现在有了自己的房子住，真的感谢党、感谢政府！”近日，记者在城东公租房小区见到了年初搬进来的钟先法。
　　　　以前，他一直居住在一间只有20多个平方的筒子楼里，一间卧室和一个小客厅，没有卫生间。2015年，他申请了公租房，通过摇号，顺利入住。“这里的环境跟高档小区差不多，且全部装修，我们是拎包入住。”钟先法激动地说。
　　　　目前，市房产局已启动城东公租房三期摇号准备，届时，将有970户低收入家庭入住。
　　　　住房保障，是我市重要的民生工程。为让更多住房困难家庭早圆住房梦，我市不断加大对民生领域的投入，构建了以公租房、棚户区改造、租赁补贴等为一体的保障性住房体系。
　　　　2016年，省政府下达我市棚户区改造新开工9000套；棚改货币化安置4550套；保障性住房、棚户区改造住房基本建成4350套，分配入住3350套；新增租赁住房补贴200户。目前，全市保障性住房和棚户区改造开工9052套，基本建成7905套，分配入住5623套，棚改货币化安置5514套，新增发放租赁住房补贴237户，全部超额完成任务。
　　　　棚户区改造成为2016年住房保障的重点。市房产局组建棚改服务专班，进驻棚改一线进行指导。在老城区齿轮、亚通等棚户区改造中，房产部门同征收主体一道，做好政策宣传、入户调查、征收补偿标准制定等工作，切实做到利为民谋，赢得群众支持。如今，齿轮社区已签约大半，亚通社区也已签约300多户。
　　　　市住房保障办有关负责人表示，撬动老城区棚户区改造，是2016年最大成就，这为今后实施双龙寺、草店子、缫丝等社区棚改积累了经验，让更多群众告别“忧居”，出棚进楼。
　　　　2016年，市棚改办（市房产局）共申报争取中央财政棚户区改造专项补助资金1.8亿元，支持市建投公司成功争取农发行棚改专项贷款5.9亿元，解决棚改的后顾之忧。
　　　　继续提高保障标准，扩大保障范围。将住房租赁补贴保障标准和范围从家庭人均月收入738元以下住房困难家庭扩大到家庭人均收入828元以下住房困难家庭，全市共新增纳入租赁住房补贴保障对象237户。2016年，共发放租赁补贴248万元，减轻住房困难群众压力。
　　　　保障房，要成为百姓的“放心房”。2016年，市房产局成立核查专班，对全市公租房居住情况进行核查，发现因住房、车辆和收入发生变化超出保障条件的128户，现已清退45户，62户按提高租金交纳处理，21户经核查后符合低收入条件。
　　
　　　　　　　　　　　　　　B 房产消纳，健康发展
　　　　随着房地产市场蓬勃发展，库存高压问题突出。2016年，国务院将房地产去库存作为重要任务来抓。对此，我市也将去库存作为推动供给侧改革的“十大工程”之一。
　　　　如何去库存，必须摸清家底。2016年3月，市房产局联合市统计局开展商品房信息清查，摸清了全市商品房库存的总量。并依据现实情况，制定了去库存相关政策文件，充分调动公积金、公安、国土、金融等部门，形成去库存合力。
　　　　市住房公积金中心在全省首家尝试让农民、农民工享受与城镇居民、职工同样的政策红利，扩大住房公积金制度的受益面。目前共有1541名进城务工农民申请缴存住房公积金，其中1010人申请公积金贷款2.86亿元。农业银行大力推行安家贷，办理农民安家贷259笔5720万元；税务部门专门制定了7条“去库存”具体措施，降低房地产交易成本，引导住房合理消费，化解房地产库存。
　　　　市房产局出台了 《商品房预售资金监管百分制考评细则》，对资质等级较高、经营业绩较好、无不良行为记录的房地产开发企业监管资金比例进行调整，已对17家企业释放监管资金32843万元。
　　　　同时，积极搭建平台，推动房地产销售。2016年4月29日至5月1日，随州春季房交会举行，参展的23家房地产开发企业共计成交商品房277套、3.34万平方米，成交金额1.37亿，很好地刺激了消费者的购买热情。
　　　　在棚户区改造中，加大棚户区改造中货币化安置力度，让征地拆迁的百姓成为新的购买力。目前，全市棚户区改造货币化安置5514套，完成目标任务的121.19%。全市还通过公开招标方式集中购买3796套存量商品房用于棚改安置。
　　　　加强市场监管，开展房产中介、在建楼盘等清查，下达整改通知书近60份，促进房屋销售明码标价。启用新版《商品房买卖合同》，规范商品房交易行为。
　　　　2016年，全市销售商品房197.85万平方米，创下历年来之最。中心城区商品住房累计可销售面积120.98万平方米,预计去化周期11.2个月。
　　
　　　　　　　　　　　　　　 C 民生为本，和谐宜居
　　　　房产，就是最大的民生。2016年，市房产局从小区物业管理、城镇老旧危楼排查、蔬菜便民店等方面，为群众构建和谐宜居的环境。
　　　　小区物业管理水平，是幸福宜居的标尺之一。
　　　　2016年，《湖北省物业服务和管理条例》出台，给我市物业管理提供了“尚方宝剑”。对此，我市加大宣传力度，在小区悬挂横幅200条，发放宣传手册10000本，召开座谈会2次，咨询业主2000余次。并对全市211个住宅小区全面实行物业服务质量等级考核。借鉴外地先进经验，我们进一步规范的《前期物业管理招标文件》，规范招标流程，筛选建立行业专家库。从元月至今，实行前期物业管理招标项目5个，建筑面积90.42万平方米，招投标率100%。
　　　　2015年，我市启动“平安小区”创建，中心城区2000年以后开发总建筑规模在5万平方米以上的新建小区，由单位管理及社区自我管理总建筑规模在1万平方米以上的小区，业主自治总建筑规模在1万平方米以上的小区，全部参加评比。
　　　　市房产局有关负责人介绍，将通过深入持续开展“平安小区”创建，使市中心城区“平安小区”在新建小区中达60%以上，在单位管理及社区自我管理小区中达30%以上，在业主自治小区中达30%以上。
　　　　城镇老旧危楼，关系群众生命财产安全。市房产局采取先自查、后复查、再督促整改，对辖区内所有城镇老楼危楼进行拉网式排查。截至2016年10月底，全市各地共排查出老旧房屋450栋8.76万平方米。经过仔细甄别，属于“城镇老楼危楼”的104栋，面积4.54万平方米。目前，已采取加固除险、整体拆除等措施整改到位的6栋2944平方米。
　　　　同时，开展新建小区配建便民蔬菜店工作，选定邻家超市、祖华超市等10家诚信便民蔬菜店，方便了居民生活。
　　
　　　　　　　　　　　　　　 D 两学一做，提升服务
　　　　市房产局深入开展 “两学一做”学习教育，强化问题整改，提升服务水平，打造群众满意的房产服务。
　　　　市房产局有关负责人介绍，坚决对照“两学一做”要求，深入学，认真做，坚决改，既完成规定动作，又积极开展红色教育、演讲比赛等自选动作，系统党员干部素质进一步提升，作风建设进一步转变，工作实效进一步增强。
　　　　在政务服务中心，房产窗口做到来有迎声，问有答声，离有送声，一张笑脸，一个座位，一句问候，一个明确答复，赢得了办事群众的认可。以开展“两不”专项整治、红顶中介清理工作为契机，在进一步精简、合并业务流程的基础上，对中心房产窗口进行了合理设置和调整，商品房预售许可、房地产企业资质等7项行政审批服务事项进驻政务服务中心，对特殊人群、重点项目、重点企业开通“绿色通道”。
　　　　2016年2月、9月、11月，窗口被评为“红旗窗口”，多人被市政务服务中心评为“服务标兵”。
　　　　精准扶贫，是当前的重要工作。市房产局主动作为，对广水杨寨左榨村5户困难群众，因户施策，结对帮扶。筹措13万余元帮扶款投入“三万”活动驻点村广水市丁湾村 “美丽乡村”建设，助推该村成为美丽乡村建设示范点。
　　　　在 “两学一做”学习教育推动下，该局综治、计生、宣传、文明创建等各项工作都取得显著成绩，走在住建系统前列。
　　　　而今的房产局，领导班子团结务实，廉洁从政；干部职工热情高涨、爱岗敬业，全局上下政通人和。以廉为荣，恪守职业道德、坚持奉公守法正成为全局干部职工的职业文化。