本报记者 张清 通讯员 陈文慧 张波
　　2017年以来，市房产管理局认真贯彻落实全市政法和住建委综治工作会议和文件精神，紧紧围绕年度住房保障和房产市场去库存中心工作，深入推进平安建设和法制建设，提升依法治理、综合治理能力，加强治安防控体系建设，强化综治基层基础工作，全力维护社会稳定，行业综治管理水平得到有效提升。
　　加强组织领导 完善防范体系
　　市房产管理局按照“三抓一促”（抓领导、抓目标、抓问责、促稳定）的工作思路，将综治工作列入重要议事日程，与房产年度工作同研究、同部署、同推进。
　　该局认真组织学习，科学制定综治年度工作计划。根据人事变动，及时调整综治工作领导小组。对重点环节、重要工作分别成立相应的专班，细化分工，明确职责。年初分别与机关各科室、局属各单位层层签订责任书，将各项任务分解到各有关科室、局属单位，实行动态量化管理。坚持每季召开一次综治工作会议，半年一检查、年度一结账。
　　在做好房产系统综治工作的同时，该局还高度重视驻点村网格化管理工作，多次召开局党总支会和机关干部大会，对农村网格化管理工作进行安排部署。局主要领导多次带队到驻点村了解情况，与驻村干部、村两委会干部，共同研究驻点村精准扶贫、网格化建设及灾后重建工作，确保和谐稳定，为如期脱贫营造良好环境。
　　强化执法监管确保市场健康
　　市房产管理局根据省住建厅等部门《关于进一步开展房地产开发和中介市场专项整治的通知》要求，在全市全面开展房地产开发和中介市场整治。全市共检查在建在售开发项目81个，对2家开发企业下达整改通知书，立案查处9起。结合整治情况和企业经营业
　　绩，对8家开发企业资质予以降级，注销1家；检查中介机构门店21家，对1家经纪机构下达整改通知书，责令其限期整改；立案查处3起。
　　完善房地产市场监管制度，切实发挥制度的管控作用。代市政府起草了《关于进一步加强和规范中心城区房地产开发管理工作的意见》，强化各职能部门在房地产开发建设全过程闭合式的管理模式，加强联合惩戒机制，目前正在审查之中。启用新版《商品房预售方案》，拟定《关于售楼部信息公示试点的实施方案》，进一步规范开发企业的预售行为。新建房地产开发项目实行项目手册制度，对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设实行动态监管，保护消费者合法权益，有效遏制各类涉房矛盾纠纷的发生。建立房屋交易网签制度，所有房产交易全面实现网签。机制，把社会稳定风险评估作为房产系统重大决策出台的前置程序和刚性门槛，对决策可能引发的各种风险进行科学预测、综合研判，确定风险等级并制定相应的化解处置预案，有效消除了不稳定因素。
　　积极参与，齐抓共管，协助属地抓好整体联防。在节假日和重大活动期间安排值班干部，对办公区域及周围进行巡逻。充分发挥矛盾调处机制，认真解决本单位的热点、难点问题。落实实行现场查勘制度，全面掌握楼盘信息。加强了楼盘表房源权利状态的管理，及时做好了网上在建工程抵押（解押）、查封等房屋权利状态的锁定、解锁以及物管用房预留、调整工作。完善房地产市场巡查、信访制度，每周定期开展巡查工作，处理片区范围内各类涉房信访、上访和突发事件，实现房地产开发、物业管理、房地产中介市场全覆盖。认真履行执法职能，加大执法力度，强化监管措施，严厉打击房地产市场各类违法违规行为，做到有法必依，执法必严，违法必究。
　　防范化解风险 汇聚创建合力
　　房屋征收工作也是极易造成社会不稳定的一项工作。为此，市房产管理局建立了重大决策社会稳定风险评估“禁鞭”要求，坚决做到令行禁止，营造良好社会风尚。
　　奏响平安创建社会“大合唱”。结合自身职责，在全市范围内开展“平安小区”创建工作。在物防上，要求各住宅小区实行封闭式管理，物业服务企业配备相应的通讯工具；在人防上，由社区居委会负责成立业主委员会，由工作能力强的党员干部为负责人，全面推广单元工作法，各单元确定有责任心的业主任楼长、单元长，组织居民开展义务防范活动，扩大平安创建居民参与面；在技防上，按照“量力而行，稳步发展”的原则，逐步完善了住宅小区电子监控系统，合理设置监控点。
　　小区物业管理容易引发各类纠纷，今年6月市房产管理局组织召开了《湖北省物业服务和管理条例》宣贯培训会，在全市开展“示范小区”创建工作，引导居住小区物业管理工作上水平。
　　排查老旧危楼 强化住房保障
　　市房产管理局高度重视老楼危楼安全排查整治工作，消除房屋安全隐患。制定了我市城镇老楼危楼安全排查整治工作方案，成立领导小组，组织工作专班。对各县市区、随州高新区、大洪山风景名胜区辖区内的老楼危楼进行安全排查。
　　通过努力，全市共排查出老旧房屋557栋21.43万平方米。经过仔细甄别，属于“城镇老楼危楼”的48栋，面积5.69万平方米。全市各地对排查出的危险房屋及时督促各相关产权人、责任单位进行整改。目前，已采取加固除险、整体拆除等措施整改到位9栋5911平方米，占城镇老楼危楼总数的28.12%，面积占15.23%。该项工作仍在持续推进中。
　　低收入群体住房保障问题是关系到社会和谐稳定的重要问题，市房产管理局积极落实住房保障各项政策，严格公租房申请审核标准，严格公租房小区物业管理，切实解决低收入、中等偏下收入和新就业外来务工人员家庭住房困难问题，确保公平、公正。
　　市房产管理局负责人表示，将以学习宣传贯彻党的十九大精神为契机，继续狠抓各项综治措施的落实，进一步建立维护社会稳定长效机制，充分发挥好手机问政平台和信访网络功能，及时解决群众关心的问题，努力实现“五无”目标(无重大群众性事件、无刑事案件、无治安案件、无重大灾难和安全事故、无安全隐患)，为全市经济社会繁荣和房地产业健康发展作出积极贡献。