“受一手房成交量持续低迷的影响，二手房市场依然清淡”。昨日，记者先后走访了“原点房产”等多家房产中介店，几乎都听到了同样的声音。不少房产经纪人反映，尽管目前看房的人不少，价格也略有下跌，可实际成交量却跟去年同期没法比。
　　　　本该是房产销售旺季的4月却成为了淡季。面对这种市场变化，某房产中介负责人晏女士说，目前一手房的价格虽然没有多大变化，但市场冷清；这种状况直接影响了二手房的交易量。她认为，还有一个不可忽视的原因是，目前二手房中近80%为近几年购买的用于投资的准新房，价格与一手新房价格差距不太大，而买二手房的客户大多是有真正住房需求的人，收入一般不太高，二手房又不太好办银行按揭，这也影响了成交量。
　　　　“原点房产”业务员小张认为，二手房现在的行情还是观望气氛浓厚，卖房者不急于卖房，买房者不急于买房。卖房者认为随州的房价尽管去年上涨了不少，但相对周边同类城市，仍然处在相对较低的价位上，还有继续上涨的空间；而买房者觉得房价现在情形不会很好，一些大城市房价下跌很厉害，只要再等等，房价一定会下跌的。买卖双方处于一种博弈状态。当然，也有一些卖房者急于出手回笼资金而主动降价的现象。
　　　　对于二手房市场走势，业内人士认为，市场总有自己的波动周期，从历年二手房市场交易状况看，1、2月份是交易的低谷期，4、5月份会出现一个波峰。尤其是5月份，历来是楼市黄金季节。对于那些有自住刚性需求的中等收入者群体而言，他们不可能观望太久，相对低廉的二手房是他们的最佳选择，5月份的二手房成交量应该出现一个放大过程。
　　(记者 陈晓林)