目前我行开办的个人住房贷款品种有：个人购置住宅房贷款、个人购置商用房贷款等。
　　　　个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
　　　　1．有不低于我行规定比例的首付款；
　　　　2．在我行开立存款户；
　　　　3．借款人年龄加上贷款年限不超过国家的法定退休年龄5年；
　　　　4．有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；
　　　　5．有我行认可的资产作抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为借款保证人；
　　　　6．我行规定的其他条件。
　　　　申请借款时，应填写《中国工商银行湖北省分行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下资料：
　　　　1、身份证（居民身份证、户口簿或其它有效居留证件）复印件；
　　　　2、个人经济收入证明。如个人的职业、收入相对稳定，仅需提供职业证明；
　　　　3、符合规定的商品房买卖合同书或购房契约协议；
　　　　4、在我行指定账户存入购房首期付款的存款凭条或出卖人开具的首期付款的收据复印件；
　　　　5、抵押物或质物清单，所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押或质押的证明；
　　　　6、保证人同意提供担保的承诺文件和保证人资信证明；
　　　　7、我行要求提供的其它文件或资料。
　　　　我行工作人员收妥借款人贷款申请表及有关资料后，将按我行规定的工作程序进行调查、审查、审批。
　　　　若同意借款人的借款申请，我行工作人员会通知借款人或出卖人在规定的时间地点办理或由我行代办购房财产保险、合同公证、抵押登记等手续。双方签订《中国工商银行个人购房借款合同》或《中国工商银行个人房屋担保借款合同》。
　　　　我行发放的个人住房贷款金额最高为购房总金额的70％，其中商用房最高为60％。
　　　　贷款期限最长可达30年(但商用房不超过10年)，借款人可根据自身的经济承受能力和我行共同商定贷款期限。
　　　　贷款利率按照国家有关规定执行。
　　　　个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
　　　　归还贷款本息的方式主要有以下二种，由借款人和我行共同约定。
　　　　1．等额本金还款法。贷款期限在1年以上的，可采取等额本金还款法。在贷款期内，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金递减逐月递减。其计算公式为：
　　每月还款金额=
　　　　2．等额本息还款法。货款期限在一年以上的，可采取等额本息还款法。在货款期内，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。其计算公式为：
　　每月还款金额=
　　　　在借款人还清我行个人住房贷款本息后，我行将出具相关证明或将收押的抵押物的他项权证、质押的质物退还给借款人。
　　　　我行认可的个人住房贷款的抵押物和质物主要有以下几种：
　　　　1．个人住房贷款的抵押物
　　　　(1)抵押人有权自主支配的房产及其它地上定着物；
　　　　(2)抵押人依法取得的国有出让土地使用权；
　　　　(3)我行认可的其它财产。
　　　　2．个人住房贷款的质物
　　　　国家债券、人民币储蓄存单(折)等。
　　　　中国工商银行股份有限公司广水支行