随着近年楼市的繁荣发展，房价不断上涨，一些购房者为了能买到房子，往往只考虑价格，忽略了购房的其他风险。为了规范房地产市场，国家虽然出台了大量的法律政策、行政法规、司法解释等，但购房者在购房时，常常会主动放弃自己的合法权利，盲信盲从，接受不平等条件，甚至明知售房者违规仍然购买。一旦发生纠纷后，这些购房者无法利用法律武器维护合法权益，救济无门。因此，购房者一定要加强风险的防范。
　　　　防范措施一：不轻信口头宣传和承诺。虚假宣传和承诺是目前房地产销售过程中的不和谐之音。违规者往往采用口头方式，并不落笔。因此，许多购房者追究开发商违约、不兑现承诺的行动，常常因为无法举证而败诉，规避这一风险的方法就是不轻信口头宣传，重视书面承诺。
　　　　防范措施二：查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格。无证销售经常会导致购房者签订的合同无效，造成钱房两空的后果，购房者应高度重视，决不能明知违规还购买。
　　　　防范措施三：查验商品房项目的建设手续。开发建设手续不齐全的房屋，将不能办理产权登记手续。这样，购房者的产权证就没有根本的保障。
　　　　防范措施四：城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。随着中国城镇化进程不断深入，以及目前国家“地根紧缩”的宏观调控政策，各类违规批地、以及集体土地上开发房地产的违规现象成为目前房地产违规的“新情况”。这类行为往往还有村镇基层政府的“违规保护”，这样，往往容易迷惑购房者。目前，我国的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，也不允许在集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外的成员销售。因此，城市居民购买在集体土地上建设的房屋，将无法办理房屋产权登记，购房合同的有效性也无法保护，房屋随时可能被收回或拆除。
　　　　防范措施五：谨慎签订商品房买卖合同。在房地产销售过程中，各类阴阳合同、霸王合同层出不穷，购房者往往对价格敏感，却忽视合同。在签订合同时，不重视保护自己购房权益的惟一基础——“购房合同”，经常是不看合同条款就签字，开发商给什么合同就签什么合同，也不敢与开发商讨论合同内容，毫无法律意识，甚至还“配合”开发商，为逃避税费作一些私下协议。直至双方发生争议时，才发现签了“卖身契”，合同条款全是对自己不利的，这时，再想通过法律手段维权也无依无靠，难获支持。 （易木）
　　端午节绿林景区举办
　　　　端午节哪里去？快到绿林鸳鸯溪！6月7日至9日端午节，京山绿林景区隆重举行鸳鸯溪飞艇竞漂大赛，凡120分钟内到达终漂点者，均可获得称心奖品一份。
　　　　鸳鸯溪全长6.7公里，刚柔并济，疾缓相间，既能与激流相搏，也能在碧水荡舟，品味山水闲情的浪漫情调。但凡来景区漂流的游客都能感受到2008年京山绿林景区鸳鸯溪漂流为您倾情打造的三大惊喜：反复冲漂，飞艇冲浪，朦胧夜漂。
　　　　落差高达4米长200多米的冲漂区，让你无限体验冲浪的刺激和惊险，体验与水相搏的极限快感！这里有专车将你返送至冲浪口，反复冲漂，让你感受激情；飞艇冲浪让你激情尽爽，挑战你极限，既惊险刺激，又安全舒适；全国首开特色夜漂项目。在月色星光下漂流，两岸灯光，亮如白昼，朦胧浪漫，又绝对安全。
　　　　释放工作的压力，感受飞漂的刺激，感受亲情友情，甚至还能收获爱情，鸳鸯溪飞艇竞漂大赛期待您的参与。
　　（刘胜怀）