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中国经济蓝皮书发布
明年房价面临进一步回调
作者:王茜王敏
中国社会科学院2日在京发布2009年 《经济蓝皮书》。蓝皮书指出,2008年我国经济增长速度将有所放缓,GDP增长率为9.8%左右,2009年GDP增长率将继续有所回落,但仍有望保持9%以上的较快增长。蓝皮书同时指出,短期内房价下调将成定局,2009年,房地产市场将步入较长时间的调整期,需求方短期内难以走出观望。另外,明年失业人数还会有所增加,几种利好有利于股市微弱反弹。 GDP明年预计增长9.3% 蓝皮书摘录 2008年我国经济增长速度将有所放缓,GDP增长率为9.8%左右。2009年,GDP增长率将继续有所回落,但仍有望保持9.3%左右的较快增长。 专家点评:20世纪90年代以来,我国宏观经济运行先后出现了三次经济增速下降,2008年我国出现经济增长放缓,既是宏观调控措施作用的结果,更主要是受外部冲击的影响。美国“次贷危机”影响蔓延加深,对我国经济产生了一定的影响,外部需求减弱。 楼市房价面临进一步回调 蓝皮书摘录 2009年,房地产市场将步入较长时间的调整期。需求方短期内难以走出观望,开发企业将会迎来一轮“洗牌”,供需双方作用下,房价面临进一步回调。 专家点评:2009年将延续2008年房市的低迷,从需求者的角度讲,部分改善型需求和投资型需求的购买行为将向后推迟,炒房者将因投机能力下降而不同程度地退出市场,首次购房的自住性需求将更为谨慎。 另外,需求难以启动,供给方资金链紧张,部分自有资金不充裕的中小房地产企业将面临因无力融资而退出市场的风险,房地产开发企业会迎来一轮“洗牌”。 在供需双方的作用下,开发企业会采取进一步的降价措施,以期尽快回笼资金,短期内房价下调将成定局。 城镇居民今年收入增长8.1% 蓝皮书摘录 由于宏观经济增速趋缓、价格涨幅较大,城镇居民和农村居民收入增速都将显著低于2007年。据预计,2008年和2009年城镇居民实际人均可支配收入和农村居民实际人均纯收入将继续增长,2008年城镇居民收入增长8.1%左右。 专家点评:从数据可以看出,农村居民与城镇居民收入增速的差距有所缩小,但改变农村居民收入增长速度低于城镇居民收入增长速度的局面还需继续努力。自2005年以来,宏观经济运行中出现了一个可喜现象,消费成为拉动宏观经济增长的主要因素之一。 明年失业人数将增加 蓝皮书摘录 由于2009年经济减速,失业人员将会继续增加。预计2008年底有100万大学毕业生不能就业,2009年将有592万大学生毕业。 专家点评:高校毕业生不能仅仅寄希望于“等靠要”就业岗位,而是要以创业带动就业,要大力提高创业式就业的比重,另外要大力提高机会型创业的比重,实行促进就业的工商、财税、金融政策,积极支持自主创业、自谋职业。 股票基金可能反弹 蓝皮书摘录 2009年,中国经济增速可能放缓,但宏观基本面向好。通胀压力将会逐步减小,融资融券等相关股市调控政策的出台也将为进一步稳定股票市场打下基础,但是国际金融风暴的影响仍然不可忽视。因此2009年股票与基金市场可能反弹,但从谷底回升到繁荣景象将是一个漫长的过程。 专家点评:2009年,经济基本面仍然趋好,通胀的压力逐步减小,为股市的健康发展打下良好的经济基础。另外,货币政策可能再次松动,降低税率刺激消费、增加基础设施建设支出等财政政策或可出台,对维护股市稳定有着积极意义。此外,印花税单边征收和严格控制再融资政策、融资融券等长期利好相关政策的推出或可扭转悲观预期。 从政策趋向来看,2009年宏观政策将趋暖。 新华社记者王茜 王敏 |