保障房、“夹心层”、土地价格高企、未来政策方向……今年两会期间，针对房地产市场的声音不断，代表委员提出的诸多建议提案在3月11日得到了住房和城乡建设部副部长齐骥的回应。
　　积极落实现有政策
　　　　“我们主要的工作是积极落实现有政策。”齐骥在回答中国证券报记者关于 “是否会出台行业中长期规划”的提问时表示，住建部会针对市场上发生的新情况、新问题积极进行研究。
　　　　为实现保障性住房建设目标，齐骥介绍，2009年中央计划投入330亿元修建廉租房，计划在全国范围内解决260万户低收入家庭的住房困难问题，其中70%左右要通过政府提供的实物房子来解决。
　　　　为了完成保障房修建目标，24号文件中明确了廉租住房制度建设的资金渠道，包括地方政府列入财政预算，使用公积金增值收益以及土地出让金不低于10%等。中央代地方增发的国债资金也将作为地方配套资金补充用于廉租住房制度建设和保障性安居工程。此外，住建部正会同相关部门研究试点，让住房公积金能够在解决中低收入家庭住房困难方面起到更加重要和积极的作用。
　　因地制宜建保障房
　　　　今年两会，不少代表委员建议减少甚至取消经济适用房，加大对廉租房的投入。齐骥说，到目前为止，经济适用住房和廉租住房都是保障体系的一部分，实际各地在执行的过程中，也有不少因地制宜的政策调整。“房价、收入较高的地区，经济适用住房有需求群体，仍在大量建设。但一些西部地区收入相对较低，地价、房价也不高，可以把经济适用房的一部分需求通过增加廉租房建设消化掉，另一部分通过市场解决掉。”
　　　　至于限价商品房是否会退出市场，齐骥认为，各地应根据实际情况因地制宜建设。“限价房出来以后，在一些地方确实帮助本地住房困难的家庭解决了住房问题。一定程度上也对房价的上涨起到了积极平抑的作用，因此，在一些房价高的城市，建设限量的限价商品房有利于这个地区房地产市场的健康发展。”
　　（蔡宗琦）