一、挖机也要办工商营业执照吗?
　　　　林先生问：我去年底，买了台挖机在工地上做活，最近工商局的工作人员找到我要我办营业执照，否则要罚款。可我想现在燃油税开征我们机械做事就交税了，又不是开店做买卖，还用办工商营业执照吗?
　　　　答：如果你以营利为目的为他人长期提供挖掘机服务，那就构成了营利行为，按照法律规定是应当办理相关的工商登记。没有办理登记依据法律工商部门可以予以处罚。
　　　　二、商品房违约问题?
　　　　李先生问：我于2008年4月20日订购了一套商品房，购房合同书上约定的交房时间是2008年11月30日前，最迟不能超过60天，如果逾期交房要支付已付房款的万分之三的违约金，但是合同上还有一条附加条件是 “房屋已由买受人使用视为交付”。而我在今年1月30日前对该房进行了室内水电和防盗窗安装，这样还算开发商违约吗？到目前为止小区的绿化还没有做好。
　　　　答：这一问题的关健是对于 “房屋已由买受人使用视为交付”这一合同条款的理解。开发商可能会主张，已经把房屋钥匙交付给你，并且你已经对房屋进行装修，“视为交付”；但是按照对“使用”一词的通常理解，房屋的使用是发挥其主要功能即居住，如果按照这个解释，那就可以认为房屋没有交付。另外，无论房屋是否交付，开发商没有做好绿化是违约的，可以追究其违约责任。
　　　　解答人：湖北五合律师事务所 邱志坚律师
　　　　邮箱：
　　qiuzhijian020@126.com
　　　　电话：13597827373