共有建筑面积按比例分摊应如何计算？
　　　　按相关建筑面积进行共有面积分摊，按下列公式计算：
　　　　δSi=K.Si
　　　　K=∑δSi/∑Si
　　　　式中：K——为面积的分摊系数
　　　　Si——为各单元参加分摊的建筑面积，m2；
　　　　δSi——为各单元参加分摊所得的分摊面积，m2；
　　　　∑δSi——为需要分摊的分摊面积总和，m2；
　　　　∑Si——为参加分摊的各单元建筑面积总和，m2。
　　　　商品房合同约定面积与产权登记面积发生误差如何处理？
　　　　按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
　　　　合同未作约定的，按以下原则处理：
　　　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
　　　　（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
　　　　面积误差比＝产权登记面积-合同约定面积
　　　　合同约定面积
　　×100%
　　因规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的应当签署补充协议。
　　（常文）