经历过市场需求疲软，住房消费乏力等“寒冬”的随城房地产，从现象上看已逐渐复苏。未来我市的房地产市场如何，房价是跌是涨，成为了市民普遍关注的热点问题。
　　　　通过连日来的采访，诸多业内人士认为，我市房地产市场仍未饱和，面临着良好的发展机遇。今年房价，依然会是上涨趋势。
　　　　市房产局相关负责人算了一笔账：按照有关要求，到2012年，我市城市居民人均住房建筑面积要达到30平方米。按照随州市城市总体规划，预计到2012年我市中心城区人口将由37万增加到44万人，按照人均住房面积30平方米计算，根据《随州市住房建设规划》，2008年至2012年我市中心城区住房需求量约为319万平方米，平均每年将新增住房63.8万平方米。
　　　　不少开发商认为，目前随县的设立，对房地产市场是一个很大的机遇。随着随县的发展，外来人口的增加，将形成巨大的消费群体。届时，我市房地产开发商也将陆续向县市区转移。
　　　　记者还了解到，我市房地产存在高层住宅滞销问题。开发商普遍认为，市民不选高层电梯房的原因，在于担心电梯运作、供水以及物业费用高等因素，目前销售出的高层，主要以年轻人居多。世纪外滩项目总经理何葵还表示，从市民需求看，中小户型商品住宅销售快于大户型，这种形势将会引导开发商加大对中小户型的开发，小户型比重在随城有望扩大。
　　
　　　　（本报记者 徐王俊 通讯员 周运忠）