明珠小区经济适用住房项目是我市重要民生工程项目，也是我市第一个经济适用住房建设项目，首开我市经济适用住房建设先河，是市委、市政府大手笔，大跨越推进住房保障工作的具体体现，为我市建立住房保障制度、完善住房保障体系揭开新的一页。该项目位于北郊黄垅居委会二组，总投资1.05亿元，占地面积100亩，总建筑面积10万平方米，建设总套数1127套。其中：经济适用住房278套，建筑面积2.66万平方米，廉租住房483套，建筑面积2.415万平方米，拆迁还建房366套，建筑面积4.392万平方米。整个项目于2008年12月动工兴建，预计2010年4月底前完工，首批经济适用住房于2010年元月底交付使用。经济适用住房主导户型为两室半两厅，建筑面积94-95平方米。根据《随州市经济适用住房管理办法》和《随州市经济适用住房销售管理实施细则》的规定，对首批经济适用住房进行公开摇号销售，517户申购家庭进入摇号程序，经过四次摇号程序，产生278户中签家庭，中签率达50%以上。
　　　　实行阳光操作，实现公开、公正、公平。经济适用住房是解决城市低收入家庭住房困难的重要途径之一，社会普遍关注，市委、市政府高度重视，老百姓期望很高。为确保首批经济适用住房摇号公售圆满成功，真正让党和政府的温暖惠及到低收入住房困难家庭，我们精心组织、周密部署、严格纪律、规范程序，把申购对象的资格审查、摇号公售的规则、中签家庭产生过程及栋号和房号的自动生成等每一个环节置于社会的广泛监督之中，做到严密、规范、公开、透明。一是加大宣传力度。先后在随州日报、随州电视台、随州广播电台及随州市房产局网站发布相关信息20多次，让老百姓及时了解掌握经济适用住房政策，知晓项目建设进展情况。二是加大对低收入家庭供给保障力度。开展低收入家庭住房状况及家庭收入的调查摸底工作，全面掌握基本情况，最大限度地接受住房困难家庭的申请。三是加大审核公示工作力度。市城区共上报申购家庭596户，经审查，基本符合条件的家庭532户，后在随州日报上公示后，取消了6户，摇号前登记阶段，通过举报核实又取消了2户，另有7户未在规定时间办理登记，视为弃权，最终确定了517户家庭参加本次摇号公售活动。四是加大项目监管力度。加强工程质量管理，实行工程质量终身责任制，努力把这个经济适用住房项目建成市委、市政府放心，老百姓安居工程。同时加强工程成本控制，降低工程造价，真正做到让老百姓得实惠。我们会同物价部门综合考虑我市经济社会发展水平及环境因素等，报请市政府确定了首批经济适用住房销售平均价格为1188元/平方米。五是加大摇号公售过程监督力度。我们邀请了由四个城区办事处推荐的申购家庭代表来监督摇号全过程，市、区相关领导，纪检监察部门，市内各新闻媒体等对整个摇号过程进行监督，摇号结果由公正人员现场公证。
　　　　高度关注民生，切实解决低收入家庭住房困难是我们的应尽之责，对此，市委、市政府非常重视这项工作，计划用五年时间，通过多种方式和渠道基本解决我市城区低收入家庭住房困难，实现应保尽保、住有所居的目标。
　　
　　　　（随州市长助理、市建委主任张启波）