在国务院14日接连推出一系列打压房地产的重拳之后,仅仅只隔了三天,决策层又出重拳。这一系列的政策严厉程度实属十年内罕见,而三套房停贷措施更是迄今为止最为严厉的控制房价上涨的措施。业内人士预测,如此密集全面的新政策集合首次出台,重拳之后的房价必然会走上回稳态势。
　　　　各地出现抛售现象
　　　　而其实很多炒房客早已在政府出拳之前有所察觉。根据中原地产监控,北京出现历史最大抛单:单个项目单个业主一次抛售近30套二手房。深圳目前已有投资客一次性挂出上百套房源出售的情况。
　　　　据我爱我家统计,房贷新政和新国十条颁布后,快进快出的短期炒家迅速抛盘离场,业主几近沸点的心态平复,3月下旬以来,海口、三亚等地的房源突然变得充裕起来。新政使得一些海南楼市的炒房客开始大量抛售手中房源,三亚甚至出现了全民卖房的盛况。
　　　　外资行跟进“收紧风”
　　　　近日，渣打银行成为首家宣布房贷新政的外资行。该行表示，渣打已于4月19日起对房屋贷款政策作出调整，并开始执行。对二套房贷款执行五成首付，90平方米以下首套房执行两成首付；90平方米以上首套房执行三成首付，而对贷款购买第三套及以上住房的，该行表示正在研究细则。笔者同时也询问了花旗、汇丰等外资银行，花旗表示，会执行国务院出台的房贷新政。汇丰则表示根据国务院最新出台的政策措施，汇丰将在银监会的指引下对该行的房贷服务进行相应调整。
　　　　拐点一个月见分晓?
　　　　一系列的政策出台之后,很多人士开始猜测,楼市的拐点会不会很快到来。对此,潘石屹在其微博上发表观点认为:房价拐点有多远,未来一个月时间就可以见分晓,不过他认为,住房的成交量会迅速降下来。
　　　　北京中原三级市场研究部预测,北京等大城市房价将立刻停涨,部分郊区房价将立刻下调,50%的炒房客将在3个月内开始抛售房源,房价很可能在年内出现下调20-30%的现象。将有60%以上的购房者出现明显的观望。我爱我家市场研究中心分析也认为,此番新国十条组合拳的推出,将为高速上涨的房价紧急刹车,未来2-5年的房价将趋于稳定,稳中有升,升幅将控制在7%左右。 （吕天玲）