政策调控之下，购房者看跌心态进一步加强，对假期部分开发商推出的促销优惠却并不买账，5月1日、2日广深楼市单日成交量均接近了历史低点。上月楼市调控信贷重拳出击后，楼市成交量应声而落。中国指数研究院的数据显示，4月最后一周在其跟踪的35个城市中已有21个成交面积环比下跌，其中杭州跌幅最大达73%；深圳下跌64%、北京下跌45%、上海下跌38%、广州下跌2%。因此对于传统意义上的“五一黄金月”，虽然部分开发商仍在观望，很多开发商还是推出了促销优惠，以期拉动销售。
　　网站调查70％网友拟推迟买房
　　　　业内人士指出，政策的效应在楼市还未完全显现，但已经影响到大部分购房人的心理预期，这也是市场陷入观望、开发商促销销不动的主要原因。而央行再次提高存款准备金率，更是增加了购房者的底气。有门户网站调查显示，目前选择“推迟买房，看调控后市场如何”的网友占到70.1%；还有有49.4%的网友表示，在一系列政策调控下，今年楼市会很快出现拐点。
　　　　各地调控新政连珠炮
　　　　在中央房地产调控政策风暴之后，各地更加严厉的调控政策接踵而来。目前已经出台的包括北京、青岛、海南、浙江等地，而据消息称，深圳落实政策也在研究中，近期可能出台。
　　　　北京4月30日发布的 “京十二条”明确提出，自该通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在北京市新购买一套商品住房；商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上北京市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。此举相比中央更为严厉。
　　　　海南版“国十一条”5月1日正式颁布实施。主要内容包括:商品住房买卖合同网上签约制；确保10%的土地出让金向保障性住房建设项目倾斜；要求开发企业在订立商品住房买卖合同后，10天以内办理备案手续和预告登记。 （卢轶）