4月楼市调控信贷重拳层层出击后的首个黄金周，“五一”假期楼市的萧条原本已在预料之中。5月2日央行宣布从5月10日起上调存款准备金率0.5个百分点，更是雪上加霜。正如专家所指出的，轮番调控政策使开发商的观望期加快结束，该降价降价、该促销促销，纵观“五一”期间房企表现，不少已是如此。
　　　　此次调整后，存款准备金率离历史的最高峰17.5%仅一步之遥，相当于回收2500亿元流动资金。中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军指出，存款准备金率的上调，将直接影响到商业银行的放贷能力，银行可能调整贷款投向，减少房地产领域的贷款投放。显然，此前银行对楼市的放贷经过几次紧缩政策后已经很紧，此次调整令银行的贷款空间更小，房企可获贷款更少。
　　　　北京大学房地产研究所所长陈国强表示，“房地产对资金的依赖程度较高，可以说是息息相关。而上调之后，肯定会冻结一部分流动资金，同时信贷投放也受到影响。银根收紧对房地产行业的负面影响还是显而易见的”。“虽然影响幅度不会太大，但对心理和预期上的影响非常大，尤其是在这样敏感的关头。”
　　　　陈国强尤其指出，新政出台后，绝大部分开发商选择延期开盘，以留出时间判断楼市走势:是低迷还是短暂波动。“在没有看清市场形势之前，延期开盘相对比较保险。”但存款准备金率的再次上调将使得房企观望期加快结束。“众多房地产企业会发现，这是一个真正意义上的调整。而一旦确定对未来的预期，开发商就会认为延期开盘不是一个上上之策，该调价调价，该促销促销，改变市场策略。”