新华社12月8日电 中国社科院8日发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告 （2010-2011）》指出，2009年到2010年，我国购房者趋于观望，租房者承受的压力越来越大，租购两难窘境乍现。
　　　　绿皮书在分析2009-2010年住房市场情况指出，住房购买消费者多数认为房价过高难支付，冀望调控，观望情绪渐浓。根据中国人民银行的有关调查，今年近两个季度，意欲购房的居民占比连续回落，这种购房意愿的变化与居民对房价水平的判断有关。
　　　　2010年以来，在房价普遍大幅上涨以后更多居民认为房价“过高，难以接受”，而且随着住房调控政策的出台，房价上涨预期总体也有所弱化，持币观望静待购房时机成为大部分人的选择。
　　　　与此同时，住房租赁者支付房租激增，承租压力日重。2010年上半年以来，全国住房租赁市场成交量有所增加，租金水平出现较大增幅。大规模拆迁和部分买家转入租赁市场也是推高房租的因素；而高价购买住房导致出租成本增加，以及政府缺乏租金管理是根本原因。对许多住房消费者来说，住房问题已经出现“买不起”兼“租不起”的困境。