多位专家表示，加快保障性住房建设能够在抑制房价、让低收入群体和社会“夹心层”住有所居的同时，最大限度降低房地产市场调控对经济增长可能带来的不利影响，不过，资金投入等方面的挑战不容忽视。
　　　　90个重点城市监测显示，2010年1到11月，新建商品住房上市面积达3.55亿平方米。1000万套保障房，即使按照每套40平方米计算，其总面积将超过2010年全年新上市商品房。
　　　　去年以来，我国房地产市场调控力度不断加强，但房价依然走高。业内人士认为，进入“双轨制时代”，政府保障房成为住宅市场的主要供应源，成为调控市场的有力砝码，这将有效遏制房价持续上涨，促使房地产市场逐渐回归理性。
　　　　中原地产的报告认为，2008年以来保障性安居工程住房建设规模以每年倍增的速度扩大，但住建部此次公布2011年1000万套保障性安居工程的计划建设任务，远远超过此前预期。配合该计划，各省区市也纷纷宣布上调保障性安居工程建设计划。今后二三年内我国将形成保障房的供应高潮。
　　　　国家发改委投资研究所研究员、中国投资协会会长张汉亚说，1000万套计划透露的国家保障房发展信号表明，我国房地产市场将向健康的方向发展。