1、个人转让住房如何缴纳营业税?
　　　　解析:根据《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2011〕12号)文件规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　　　2、个人出租房屋如何缴纳税费?
　　　　解析:根据鄂地税规〔2009〕3号文件规定:
　　　　（一）对个人出租住房取得的月租金收入在5000元以下的，按照4%的税率缴纳房产税。
　　　　（二）对个人出租住房取得的月租金收人在5000元（含）以上的，按照6.67%的综合征收率缴纳税费。其中，房产税4%，营业税1.5%，城市维护建设税0.1%，教育费附加0.05%，地方教育附加0.02%，个人所得税1%。
　　　　（三）对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税。
　　　　（四）对个人出租非住房取得的月租金收入在5000元以下的，按照6.l%的综合征收率纳税。其中，房产税6%，印花税0.l%。
　　　　（五）对个人出租非住房取得的月租金收入在5000元 (含)以上的，按照13.68%的综合征收率缴纳税费。其中，房产税6%，营业税5%，城市维护建设税0.35%，教育费附加0.15%，地方教育附加0.08%，个人所得税2%，印花税0.1%。