随州日报讯（通讯员彭俊轩）同一套房子，“卖”了三次，有三个户主。近日，“卖”房的被告人明某被随县法院一审判处有期徒刑三年，并处罚金三万元，责令退缴违法所得22.5万元。
　　2021年夏天，詹某正在装修位于随县柳林镇某小区的一处新房，杨某、韩某闻讯先后赶来，质问詹某为何要装修别人的房子。詹某生气地出示购房票据，自己的房子自己凭什么不能装修？戏剧性的是，杨某拿出抵押合同，韩某也拿出了购房合同，三人均认为房子是自己的。这究竟是怎么回事？
　　原来，2012年，明某开发了随县柳林镇某小区。小区风景秀美，尤以第1栋10号房屋视野较好。2013年1月，詹某回乡时路过柳林镇，看中了第1栋10号房屋，与明某商谈一番后，因房屋系小产权房，无法办理房产证，两人便以25万元购房款达成交易。
　　后来，明某因曾向杨某借款20万元未能按期还款，便于2015年5月将1栋10号房屋抵押给杨某，并将房门钥匙交给杨某，承诺若6月前未能还清借款，房屋便由杨某自行处理。几个月后，明某见无事发生，便又故技重施，隐瞒1栋10号房屋已卖给詹某和抵押给杨某的事实，与韩某签订购房合同，收取韩某22.5万元的购房款。
　　至此，同一套房子被明某“卖”了三次。而三位“户主”都没有准备装修房屋，房子一直空置，三人均不知自家房子还有另外两位“户主”。直至2021年詹某装修时，三人才发现同一栋房屋被一卖二抵再卖。
　　经多次联系明某无果后，杨某、韩某遂于2022年2月向随县柳林派出所报警，公安机关以合同诈骗罪移送起诉。审查起诉期间，承办
　　法治在线检察官经审查认为，一房二卖并不必然构成合同诈骗罪，也可能是经济纠纷，建议公安机关从明某卖房时的经济状况、卖房后钱款的流向、被起诉的民事判决等方面继续侦查，查明其是否具有非法占有的目的。同时，认为明某与杨某之间属经济纠纷，建议杨某提起民事诉讼，并安抚韩某情绪，督促明某尽快退还钱款。
　　公安机关补充侦查完毕后，承办检察官综合全案证据，全面分析，认为明某隐瞒房屋一卖二抵的真相，将房屋再次卖给韩某，在自身负债累累、毫无偿还能力的情况下，将购房款用于偿还个人以前的欠款，且在长达七年的时间里，分文未退韩某的购房款，可以认定其具有非法占有的目的，其行为构成合同诈骗罪。经检察官充分的释法说理，明某自愿认罪认罚。