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发布日期: 2024年03月30日
广水不动产“带押过户”登记常态化
  随州日报讯(通讯员余江)近日,市民雷先生到广水市政务服务中心不动产窗口办理二手房“带押过户”,在中心“首席服务员”的引导下,不到半天就完成了受理、缴税、出证等流程,中国工商银行广水支行依据登记证明为雷先生发放了120万元的二手房按揭贷款。
  自去年7月推动二手房“带押过户”成功落地后,广水市自然资源和规划局持续强化政银合作,不断优化业务流程,“带押过户”登记服务已常态化。
  此前,按照传统的不动产交易模式,有抵押贷款的不动产若想办理过户,需要卖方先将剩余贷款还清,并且办理抵押权注销登记业务后,才能进行不动产转移登记。如今,该市创新不动产抵押权变更登记及相关业务服务新模式,免去提前筹款还贷解押环节,实现变更登记与抵押权变更无缝衔接,打破传统模式,改变了原先流程多、耗时长、成本高、风险大的状况,实现抵押业务“无还本续贷”,节省“过桥”费用。通过“不动产登记+金融服务”,将原先涉及不动产抵押注销、不动产转移登记、抵押权登记共三个环节,并办为一个环节,办理时间直接压缩80%,让不动产登记更便捷更高效。
  目前,广水市自然资源和规划局已与9家金融机构建立合作,深化二手房“带押过户”,实现“转移登记+抵押登记+原抵押权注销”三合一并联办,为市民提供最大化便利。接下来,广水市自然资源和规划局将全力推动政务服务全面升级,推行二手房交易“零资料、零跑腿、零接触”,创新服务“减时间、减成本、减风险”,积极推进“不动产登记+金融协同”创新服务成果在广水“全面开花”,助推营商环境进一步提升,助力广水经济社会高质量发展。