氵厥水西堤道路

第四代花园住宅

改造后的背街小巷

改造后的老旧小区

红旗水厂

市住房和城市更新局参加随州市首届机关党建品牌大赛

燃气管道更新改造

　 随州日报全媒记者 王松 通讯员 李端琪 李乐乐
　　在随州城市发展的宏大叙事中，随州市住房和城市更新局扮演着至关重要的角色。他们是城市蜕变的推动者，是民生福祉的守护者。从老旧小区改造的焕然一新，到城市基础设施的不断完善，一路走来，每一步都镌刻着发展的印记。
　　去年来，随州市住新局充分聚焦城市集中高质量发展，围绕“四好”建设，加快实施城市更新，奋力推动房地产止跌回稳，着力推动城市补短板、强功能、提品质，城市重点项目建设、国债资金争取、综合民生政策实施、城镇生活污水治理、完整社区建设、行业智慧化信息化等工作成效显著，“保交房”工作、棚改未回迁具体实事办理等工作位居全省前列，为随州的城市发展注入了强大动力，市住新系统被市委市政府评为全市“经济社会高质量发展先进集体”。
　　 城市品质跃升：雕琢神韵随州新容颜
　　在随州这座充满古韵与活力的城市里，品质跃升不仅仅是一句口号，更是一场由随州市住新局精心雕琢的城市蝶变之旅。他们以匠心为笔，以行动为墨，在城市的每一寸土地上勾勒着新的轮廓，让神韵随州焕发出前所未有的魅力与光彩。
　　2024年，随州市城市重点项目建设火力全开。市住新局充分发挥牵头抓总的关键作用，建立“月调度、季通报、年考核”工作机制，直面统筹协调难、征迁难、资金难等诸多挑战，推动项目加速落地见效。中心城区98项城市重点项目中，84项顺利开工，开工率达85.7%，完成城建投资83.34亿元，完成率高达省定目标的109.7%。同时，积极谋划城市排水防涝地下管网和燃气物联感知设备更新改造等项目，成功争取国家超长期特别国债5.4亿元，成为全省综合打包争资的佼佼者。
　　城市更新稳步推进。市住新局秉持“先体检、后更新”原则，完成中心城区3061公里地下市政基础设施普查，为精准更新提供有力支撑。依循“市区一体、片区化、系统化”思路，更新改造供水、排水和燃气等地下管网200余公里，城市安全韧性显著增强。把握国家城中村和危旧房改造政策契机，全面摸底调查，拟定改造项目清单并积极申报，多个项目纳入2025年改造计划，铁树、亚通、老火车站等棚户区改造加速推进，为城市发展注入新活力。
　　城市基础设施不断提质增效。㵐水西堤、白云大道西段等道路投入使用，季梁大桥建成通车，㵐水二桥重建加速，城市交通网络愈发畅通。高新区城市供水、排水管网配套与暖通工程加快实施，补齐城市发展短板。随县县城品质提升显著，曾随一体化进程加快；广水市“一河两岸”配套道路建设稳步推进，县城路网持续优化。
　　城市精品亮点不断涌现。城市公共活动中心成为文化新地标，城建档案馆新馆搬迁入驻，积极创建全省示范档案馆。历经三年精心修缮的草甸子街历史文化街区开街，成为市民和游客的打卡热点。投资16亿余元的㵐水河东岸生态环境提升工程竣工，众多精品工程提升了城市的承载力、聚集力和宜居力，“半边山水半边城”的城市风貌日益凸显。
　　 房地产止跌回稳：激活市场发展新动能
　　房地产市场作为城市经济的重要支柱与民生安居的关键领域，其动态时刻牵动着城市发展的脉搏。随州市住新局勇挑重担，致力于推动房地产止跌回稳，从政策扶持到市场引导，全方位发力。通过一系列举措，为房地产市场注入“强心剂”，让房地产市场在稳健前行中，不仅为城市经济增长提供有力支撑，更为广大市民实现安居梦想筑牢根基。
　　面对房地产市场的复杂形势，随州市住新局打出政策“组合拳”。编制《随州市城镇住房发展三年行动计划》，构建“以人定房、以房定地、以房定钱”运行机制。结合中央政策，出台《促进房地产平稳健康发展政策细则》等文件，推动市场回暖。2024年，我市出让住宅用地11宗、878亩，新开工项目5个，完成房地产投资42.8亿元；商品房销售103.57万平方米，房地产业工资总额增速高于全省1.1个百分点，广水市房地产投资、销售更是实现“双回正”。
　　在融资支持方面，持续扩围增效融资“白名单”。去年审核制“白名单”项目10个，授信金额4.67亿元，发放贷款2.95亿元；备案制“白名单”项目11个，金额3.71亿元。
　　综合民生政策成效显著。成立市级引人聚人工作专班，开展“地毯式”民生需求调查，统计出4.92万户有购房意愿群体。出台综合性民生政策，组织多部门制定优惠政策与实施细则，举办新闻发布会和“就业招聘暨好房子推介”等活动。一系列举措激发了群众购房热情，完成35641人（户）资格认定，带动商品住房销售7851套，销售额近44亿元，新增进城人口2万余人。
　　房地产市场监管持续加强。完善新建商品房销售监管，严格落实预售资金监管细则，开展专项整治。在完成省定保交楼任务基础上，全力攻坚，1139套保交房任务全部完成，位居全省前列。
　　 民生保障升级：书写百姓幸福新篇章
　　民生，乃城市发展之根本，幸福之源。随州市住新局将目光坚定聚焦于民生保障升级，以百姓的需求为导向，全力以赴开启幸福生活的全新篇章。
　　2024年，随州市112个老旧小区改造任务圆满收官。经过近5年的不懈努力，累计争取中央补助资金10.2亿元，改造老旧小区721个，惠及8.2万户、25万人，实现了应改尽改。老旧小区红线外九大片区改造工程全面完工，打造出文峰里、花溪河等一批亮点片区，老城区人居环境得到大幅改善。
　　住房保障体系不断完善。全年配租公租房227套，发放租赁补贴1124户，筹集保障性租赁住房1496套，分配率达98%，新建人才公寓591套，构建起“多渠道保障、多主体供给、租购并举”的住房保障格局，让更多群众实现了住有所居的梦想。
　　物业服务规范提升工作扎实推进。积极推进物业立法工作，起草《随州市住宅小区物业服务和管理条例》。开展物业服务提质试点，发布“红黑榜”，启动“楚宜居”品牌建设，千千水岸景城小区荣获全省“美好家园”称号。通过一系列举措，不断提升物业服务质量，增强居民的获得感和幸福感。
　　完整社区建设加速推进。出台实施意见，完善“一老一小”配套设施，打造“15分钟品质生活圈”。10个新试点社区建设全面完成，曾都区风光社区、广水前河社区入选全省典型案例，全市完整社区覆盖率达23.8%，居民生活更加便捷、舒适。
　　小城镇建设亮点纷呈。持续推进“擦亮小城镇”行动，完善乡镇基础设施，改善乡镇环境。曾都区全域开展建设工作，成效显著，获得省厅肯定与奖补。乡镇生活污水治理二期扩建项目启动，新铺设管网40余公里，运营水平位居全省前列，为乡村振兴增添了亮丽色彩。
　　 城市安全加固：筑牢稳定发展新防线
　　在随州，城市安全绝非一句空洞的口号，而是随州市住新局持之以恒的坚守与全力以赴的行动。他们主动出击，勇挑重担，从建筑结构的安全检测，到老旧管网的更新改造，从提升应急管理能力，到完善城市安全防护体系，每一项举措都精准发力，为城市安全加固层层屏障。
　　开展城镇燃气安全起底排查整治专项行动，全面排查管网3475.1公里，整治“问题管网”159.547公里，积极争取资金推进小区管道更新改造，整合关停21家不达标液化气站，立案处罚39起，罚款75.28万元，有效净化了燃气市场环境，保障了居民用气安全。
　　建立智慧排水平台，落实多种防汛措施，完成15个排水防涝国债项目。编制防汛应急预案，开展实战推演，改造易涝点，建设排涝泵站，极大提升了城市防汛应急能力。同时，抓好供水保障与节水创建工作，新改造供水管网，降低管网漏损率，城东应急水厂投入使用，确保城市供水安全稳定。
　　加快实施城市地下管网工程，推进雨污分流改造，新建和改造管网40余公里，中心城区污水集中收集率达72.03%。加强白蚁预防监督，完成新建工程白蚁预防193.23万平方米，为城市建筑安全保驾护航。
　　巩固中心城区黑臭水体治理成效，广水市1条黑臭水体整治完成。加强市政设施管护，制定系列导则和方案，维修改造市政路面、整治井盖和路灯，消除桥涵安全隐患，确保城市基础设施安全运行。
　　对全市11871栋C、D级自建房进行全面清查，依法强拆中心城区3幢D级危房，安置居民18户，及时消除安全隐患，保障了群众生命财产安全。
　　 行业监管升级：构建规范发展新生态
　　在住房和城市建设领域，行业监管是保障市场平稳运行的关键。市住新局深刻认识到监管升级的紧迫性与必要性，以严格的标准、创新的手段，对建筑施工、房地产市场等各个环节进行全方位把控，逐步构建起公平、有序、健康的发展新生态，为城市建设高质量发展保驾护航。
　　扎实推进“八五”普法工作，加强“双随机、一公开”和“互联网+监管”，对16家企业进行抽查。严格落实政务信息公开制度，构建“两书同达”机制，营造公平公正的法治环境，为行业健康发展提供有力保障。
　　推动工改系统3.0升级，获得省工改办表扬。“建设工程项目全生命周期档案数据一体化管理”项目上线运行，“互联网+数字住房”平台不断优化，建立水电气网联合报装“共享营业厅”。局领导常态化“坐窗口、走流程、优服务”，政务服务窗口获评全市“年度红旗窗口”，政务服务水平显著提升。
　　优化鉴定机构推荐名录，对287份鉴定报告进行抽查，进一步规范第三方鉴定机构管理，确保行业规范有序发展。
　　依托“数公基”平台，探索“CIM+应用”，推进多个应用平台建设，实现省市数字住建数据互通共享，并在省、市工作会上分享经验，为城市数字化建设贡献力量。
　　回首2024年，随州市住房和城市更新局在城市建设的征程中取得了丰硕成果。展望未来，他们将继续秉持初心，勇担使命，以更加坚定的信心、更加饱满的热情、更加务实的作风，持续推动城市建设高质量发展，让随州这座城市在新时代绽放出更加耀眼的光芒。