四、不动产登记作用有哪些？
　　完成不动产登记就明确了产权归属，可依法享有占有使用收益等权益保障，避免产权纠纷，确保权利人的合法权益不受侵犯。办理登记可以让我们住得更安心。此外，除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，只有依法登记了才发生效力，未经登记不发生效力。办理了登记的不动产在交易、抵押赠与时才更有保障。不动产登记能确保交易的合法性和安全性，有效降低一房多卖等风险，让交易更安全。例如：买房前得先查看权属抵押、查封等有没有异常。入学报名也需要不动产登记证书，户籍办理、水电气开户等，不动产登记都是基础。面对多种生活场景，现在不动产登记中心推出了一窗受理、全程网办等举措，简化了登记流程。总的来说，不动产登记在保护产权、保障交易安全和便民利民方面发挥着重要作用。