■
　　　　（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　　　（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　　　（3）物业管理区域清洁卫生费用；
　　　　（4）物业管理区域绿化养护费用；
　　　　（5）物业管理区域秩序维护费用；
　　　　（6）办公费用；
　　　　（7）物业服务企业固定资产折旧；
　　　　（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
　　　　（9）经业主同意的其它费用。
　　　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
　　（周军）